修補置業階梯達均富
汪敦敬 祥益地產總裁
行政長官李家超在去年10月的施政報告公布，「下一期（2025年第1季）白表居屋第二巿場計劃（白居二）起，增加1,500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。」記得剛公布的時候，筆者的好友派司機洪哥接我出席宴會，言談間洪哥分享正準備申請公屋，希望將來可以用公屋住戶綠表資格購買居屋自住，當時我告知政府加添白居二名額，他很不高興地表示不公平，他正正是40歲以上的三人家庭，以上的新政策偏偏遺漏了這一群！
近日筆者又遇見洪哥，寒暄一番後發覺他的怨氣比以前更多，因為近年政府打壓濫用公屋的關係，對收入方面的檢查特別嚴格，很多人都因此放棄了這種先申請公屋，再用綠表資格置業的方向。洪哥說現在只好直接申請居屋，但政府又為屢次向隅者多派一個抽籤號碼，這對新申請居屋人士是變相被「溝淡了」！
強積金當首期值得深思
筆者認為洪哥以下的說話政府的確值得深思：「其實本身我們並不貪心政府的居屋或者公屋，我們已經供了20年的強積金，為何不可以讓我們當首期買樓？在樓價最平的時候，我們看到眼前有上車機會，但不可以用自己的錢去買樓！如果政府能讓我們自己的強積金去做首期買樓，根本我們並不稀罕什麼公屋或者居屋！」
上車方法多，重啟置業資助貸款計劃有關的資助成本一定低過公屋及居屋，個別能力不足的人政府可適當提供一些按揭擔保，香港的房屋政策要回復到人人都有上車的權利與機會，才可以避免到貧富懸殊的深層次矛盾！
