深圳再現「日光」盤 上月售樓飆97%
【大公報訊】據深圳市住房和建設局數據，1月深圳新建商品住宅、二手住宅成交近萬套，同比增長六成。深圳市住房和建設局數據顯示，深圳1月新建商品住宅網簽銷售5090套，同比增長97.3%。二手住宅網簽成交4554套，同比增長31.5%，延續去年10月以來市場回暖態勢。
1月份房地產市場是傳統淡季，但深圳市場交易依然活躍。資料顯示，1月深圳再現「日光」盤；土地市場競投氣氛也在升溫。1月11日，深圳龍崗大運片區的深鐵閱雲境項目開盤1小時售罄，銷售金額超7億元（人民幣，下同），成為深圳今年首個「日光」盤。1月16日，龍崗龍城街道大運樞紐西北側的一宗商品住宅用地，在8家大型房企經過246輪競拍下，最後由中海地產以30.65億元競得，溢價率70.4%。
深圳市房地產和城市建設發展研究中心有關負責人介紹，去年深圳市先後5次優化房地產政策，及組織開展「房交會」「好房節」等形式多樣的房地產推廣活動。全市新建商品房銷售面積838.7萬平米，同比增長7%。全年新建商品住宅和二手住宅網簽成交超10萬套，同比增長47.2%。特別是四季度，新建商品住宅、二手住宅網簽成交量分別佔全年成交量的五成和四成，市場交易活躍度達到近年高點。
百城二手價連續6月跌幅收窄
中國指數研究院日前發布1月百城房價指數。當月百城新建住宅均價每平米16693元，當月新房價格環比結構性上漲0.23%；百城二手住宅平均價格每平米14130元，環比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點，已連續6個月收窄。深圳二手住宅價格當月環比持平。
中國指數研究院預計春節後市場網簽量將出現一定回升，同時由於去年一季度新房成交規模為近年較低水平，低基數下，新房銷售量同比或將保持平穩；二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善影響，成交量有望保持一定規模。若各項政策能夠加快落實到位，一季度市場有望延續回穩態勢，核心城市「小陽春」行情可期。
