市建局每呎1.5萬元收購靠背壟道公務員樓

●市區重建局昨日提出以呎價逾1.5萬元收購靠背壟道/浙江街合作社重建項目。
●市區重建局昨日提出以呎價逾1.5萬元收購靠背壟道/浙江街合作社重建項目。

●吳小姐表示,區內大廈外觀因定期維修仍十分新淨,假若重建實在十分可惜。
●吳小姐表示,區內大廈外觀因定期維修仍十分新淨,假若重建實在十分可惜。

●王先生希望,市建局預留至少500平方呎以上的相關「樓換樓」單位供受影響住戶換購。
●王先生希望,市建局預留至少500平方呎以上的相關「樓換樓」單位供受影響住戶換購。

  居民指樓宇新淨交通便利不願搬 冀「樓換樓」維持原有生活水平

  「公務員合作社樓宇」因合作社解散的手續繁雜,加上業權分散、難以凝聚重建共識,其中九龍城靠背壟道/浙江街發展項目所涉及的最後一位前社員,上月取得業權成為業主,市區重建局昨日提出以呎價15,385元收購相關物業,共涉及466個業權。香港文匯報記者昨日走訪相關樓宇,多位居民表示上址樓宇仍新淨、周邊生活與交通便利,不希望遷離,亦有居民表示周邊生活配套完備,對市建局收購價並不動心,建議市建局預留至少500平方呎以上的相關「樓換樓」單位,維持居民原有生活水平。●文:香港文匯報記者 洪澤楷 圖:香港文匯報記者 鄺福強

  重建合作社樓宇涉及處理解散合作社、修訂地契、分契、散社後由前社員成立業主立案法團等手續。其中已解散的前合作社社員在取得其單位的業權後,需向政府繳付補地價以撤銷轉讓限制,才能自由轉售其單位。

  九龍城靠背壟道/浙江街發展計劃涉及的最後一位前社員上月取得業權成為業主,市建局於昨日提出以實用面積每平方呎15,385元收購相關物業;今次收購建議的「劃一補地價呎價」為每平方呎1,177元,因此在扣除補地價金額後,未補地價單位業主獲得的補償,為實用面積每平方呎14,208 元。業主有60天時間考慮。

  香港文匯報記者昨日走訪多位居民,吳小姐於該區生活近30年,現居於一個面積近千呎的單位,她向香港文匯報表示,大廈外觀因定期維修仍十分新淨,假若重建實在十分可惜,「我們大概每5年就一個小維修,每10年會有一次大維修。不像十三街那邊會掉石屎,如果政府堅持要拆,我會感到非常可惜。」她又說,重建可能令住戶原有生活水平下降,「我現在住差不多一千呎單位,如果被迫離開,很難再找到比現在舒服的單位。」

  但「公務員合作社樓宇」不設電梯,年長住戶出入不便,吳小姐曾遇見同樓長者腿部受傷後,上下樓梯十分困難,最後被迫搬離,「那位婆婆受傷之後,不得不坐履帶式輪椅上下樓。那段時間主要是其先生(丈夫)照顧,可以看到兩夫妻真的非常辛苦。」

  指收購價過低 倡至少每呎1.9萬元

  77歲王先生居住上址一個面積700呎的單位,他向香港文匯報表示,因年邁支持該區重建,「五年後不知道還走不走得動,還是希望搬到有電梯的單位。」不過因該區交通、生活十分便利,他認為市建局提出呎價1.5萬元收購過低,建議與同區盛德街項目的呎價1.9萬元看齊,「這個地方交通、地鐵、街市都十分方便,如果僅是這個收購價有些過低。」

  他又說,因長期住慣面積較大的房子,希望市建局預留至少500平方呎以上的相關「樓換樓」單位供受影響住戶換購。

  黎小姐於上址住近三十年。她向香港文匯報表示,十分適應於該區的生活,面對重建感到無奈,「港鐵站才建好不久,明明我們才剛剛開始受惠,卻又要拆。如果政府堅持一定要拆,我們也沒有其他選擇,只能同意。」

  至於下一個住處,黎小姐表示仍未決定去向,建議搬出限制愈長愈好。