5日農曆年假 十大屋苑僅錄三成交
【大公報訊】蛇年新春佳節港人大量出行，樓市也平淡如水，十大屋苑在過去兩年新春的周末皆呈零成交局面，而過去5日農曆年假則僅錄3宗，7個屋苑是零成交。另有其他屋苑的業主繼續肯蝕讓賣樓，其中將軍澳日出康城MONTARA一個2房單位，業主持貨逾5年半，剛以賬蝕逾172萬元沽貨。
美聯物業首席高級營業經理陳健豪表示，MONTARA第2B座極高層F室，實用面積450方呎，業主約1個多月前已開始蝕讓放盤，叫價僅約630萬元。日前獲區內投資客還價洽購，剛落實以575萬元成交，呎價約1.28萬元，略低市價約一成。業主於2019年中斥約747.4萬元買入單位，持貨逾5年半，現賬面蝕約172.4萬元，蝕幅逾23%。
中原地產副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城第21座中層E室3房單位，實用面積451方呎，於年初一（上月29日）以563萬元售出，呎價12483元。業主於2019年3月以692萬元買入單位，持貨約6年，現賬面蝕約129萬元，蝕幅約18.6%。
市場消息透露，屯門良景邨良賢樓中層6室2房單位，實用面積443方呎，業主早前第二市場放盤，剛獲區內白居二買家斥170萬元（未補地價）購入。據知，業主約6年前斥約210萬元買入單位，現賬面蝕約40萬元，蝕幅約19%。
雅利德樺臺4個月賬賺5%
利嘉閣聯席董事曾淑貞稱，何文田雅利德樺臺一個高層E室3房單位，實用面積913方呎，業主在去年10月才連1個車位以1280萬元買入，早前即以約1450萬元放盤，日前與買家討價還價後，終以1350萬元沽貨，呎價14786元。業主持貨約4個月，短炒賬面雖賺約70萬元，賺幅近5.5%，但計及其他交易成本，料只平手離場。
此外，中原地產統計的十大屋苑周末成交統計顯示，繼去年龍年首個周末零成交後，蛇年首個周末依然未見交投，續為有農曆年首個周末有紀錄以來低位。至於連續5日長假，則只錄3宗成交，7個屋苑未有買賣。該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，市民離港外遊及有一手貨尾盤減價吸客等原因，令二手市場買賣兩閒，一手住宅市場在5日假期共錄逾50宗成交，也未算活躍，反映目前入市氣氛較為觀望。
