一手熱鬧/本月料9新盤出擊搶客 供應2822伙
發展商積極散貨，1月一手市場錄逾760宗成交創4年同期新高，本月將承接旺勢迎來小陽春。月內料有9個新盤蓄勢待發，涉2822伙，新界西北區有3個新盤撞期搶灘，有機會爆發蛇年第一場「大戰」，涉及1884個單位，已佔月內的67%。市場人士估計，本月新盤海量殺入，有力推動全月成交衝上1500宗，創4個月新高。\大公報記者 梁穎賢
新界西北區成為本月新盤焦點戰場，區內有3個新盤隨時候命。計有新鴻基地產（00016）天水圍YOHO WEST PARKSIDE，發展商早前預告樓盤售樓紙可望於月內到手，隨即推出市場發售，售價將參考第1期的YOHO WEST。
朗天峰與雲向樓書已上架
嘉里建設（00683）向萊蒙國際（03688）購入的元朗十八鄉朗天峰，樓書已於上月上架，項目建有兩座大樓，提供594個單位，規模與YOHO WEST PARKSIDE相若。單位戶型涵蓋一房至三房，另有平台或頂層特色戶，實用面積245至851方呎。標準兩房單位有310伙最多，實用面積365至446方呎，一房及三房單位分別有226伙及21伙。項目預計關鍵日期為2025年12月31日。
至於永泰地產（00369）的北區粉錦公路雲向，樓書早於去年10月尾上架，發展商亦一度進行命名爭取短期內推售，惟樓書曝光後一直按兵不動，未有後續跟進。不排除發展商於農曆新年後重拾推盤節奏。
市區盤供應源源不絕。恒基地產（00012）旗下長沙灣Belgravia Place第2期、長實（01113）啟德Victoria Blossom第1期以及宏安地產（01243）鴨脷洲Coasto，均有機會於月內參戰。
月內亦不乏豪宅級項目。華懋旗下西貢白沙灣WHITESAND COVE趕緊於新春後出擊，項目共6座洋房及5座低座住宅大樓，提供40伙。其中34伙分層戶實用面積833至1772方呎，三房至五房間隔，以及少量複式戶。洋房實用面積由2195至3162方呎。
一手成交料1500宗 4個月最旺
美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽表示，市場預期美國今年將進一步減息，樓市小陽春必至。今年多個新盤先後部署推出，1月首27日一手成交量約734宗，不僅較去年12月684宗為多，比起去年同期420宗更大幅高出75%，並創自2021年後的4年同期新高。他相信，待農曆新年過後，購買力料再次釋放，一手市場會承接1月強勢，並爆發小陽春，估計2月份一手成交量有望進一步攀升至1500宗，屆時將創4個月新高。
