峻瀅2房525萬沽 持10年仍損手

  【大公報訊】減息預期落空,樓市交投續靜。市場消息指,蛇年大年初一至初三,將軍澳區至少錄3宗二手成交,其中2宗屬蝕讓。

  利嘉閣地產分行經理楊友銘表示,日出康城晉海1B座中層B室,實用面積624方呎,望海景,獲外區客議價70萬元以730萬元購入,實用呎價11699元。

  據悉,原業主於2017年以約898.3萬元一手買入單位,現轉手賬面蝕168.3萬元,蝕幅18.7%。

  日出康城峻瀅Ⅱ期亦錄得損手,美聯物業首席高級營業經理陳健豪稱,2座極高層2房單位,實用面積512方呎,望山景及海景,叫價630萬元,放盤約2個月終獲外籍租客以525萬元購入,實用呎價10254元。

  據了解,原業主於2015年6月以563.3萬元購入物業,持貨近10年,賬面蝕38.3萬元或6.8%。

  代理透露,將軍澳居屋於大年初一亦錄得買賣成交,單位是唐明苑B座低層16室,實用面積646方呎,居二市場成交價495萬元,原業主2014年以360萬入市,賬面賺135萬或37.5%。

  龍榮樓1房賣189萬 5年賺3.1倍

  此外,公屋資助房亦有業主大賺離場。富誠地產客戶主任曾遠東表示,黃大仙下邨龍榮樓低層9室1房單位,實用面積377方呎,以189萬元未補價成交,實用呎價5013元。原業主於2020年4月以46萬元向房委會購入,持貨5年賬面大賺約143萬元,其間升值約3.1倍。