居二筍盤消化 業主議價收窄
去年居屋及公屋第二市場（未補價）的成交宗數達4,296宗，按年大增31.4%。地產代理表示，由於居二筍盤逐步消化，踏入新一年，業主議價幅度開始收窄，僅象徵式輕微減價。
祥益地產高級分行經理謝利官表示，近日錄得天水圍居屋天盛苑G座低層4室交易，單位實用面積510平方呎，兩房間隔，獲「白居二」中籤者垂青，把握機會趕及購買證到期前入市，買家主要心儀屋苑鄰近鐵路站，業主僅輕微減價7萬元，買家仍決定以323萬（居二市場價）購入上址，實用呎價6,333元。
祥益地產區域董事黃慶德表示，近日分行錄得龍門居8座高層C室交易，單位實用面積592平方呎，三房間隔。新買家為區內綠表客，鍾情單位屬高層戶，加上業主有議價空間，累減30萬元，新買家考慮到樓價可以負擔，遂以430萬 （居二市場價）購入上址，實用呎價為7,264元。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，該行錄得大圍居屋雲疊花園5座高層D室交易，單位實用面積593平方呎，三房間隔，開價498萬元，日前議價後以居二市場價490萬易手，業主僅減價8萬元，實用呎價8,263元。新買家為用家，見單位價錢合理，即購入單位自用。原業主持貨26年，是次沽出單位賬面獲利344萬元。
世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，新近一名「白居二」買家，成功以570萬元購入將軍澳寶盈花園二座高層E室，單位實用面積590平方呎，三房間隔。業主去年8月放盤叫價610萬元，現在成功以570萬元沽出，放盤4個月最終一口減價40萬元，減幅6%，折合實用呎價9,661元。原業主賬面獲利462.1萬元。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，剛促成天水圍屏欣苑新近錄得B座中層14室交易，單位實用面積384平方呎，一房間隔，居二市場未補地價叫價350萬元，議價後減至315萬元成交，實用呎價8,203元。原業主持貨8年多，賬面獲利132.63萬元。
裕泰苑三房微減5萬沽
中原地產東涌東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示，新近促成東涌裕泰苑A座低層14室交易，單位實用面積569平方呎，三房間隔，居二市場未補地價叫價430萬元，微減5萬元，以425萬元成交，實用呎價7,469元。買家為區內公屋租戶，見孩子日漸長大，決定買入一間面積較大的單位，見上址間隔合用，即拍板購入。原業主持貨4年，賬面獲利141萬元。
