【每周精選】恒隆增收少賺 業績表現待改善
資深財經評論員 黎偉成
恒隆地產(0101)2024年總收入為112.42億元,按年升9%。股東應佔溢利於2024年全年達21.53億元同比減少45.76%,較2023年賺39.7億元略增3.49%之表現,2024年業績相對遜色。
該集團去年增收少賺,經營方面最重要因素為成本控制未如理想,特別是直接成本及經營費用47.87億元同比飆升逾六成,遠高於收入112.42億元的8.97%升幅,毛利64.55億元按年減少12.6%。
非直接經營因素則有兩個:首先,物業重估期內出現公允值虧損9.37億元,2023年則僅蝕900萬元,拖累計入物業重估公允價值的營業溢利表現。整體營業溢利下跌13%至64.55億元。再者,利息支出淨額8.84億元按年增42.35%,是為稅前溢利40.45億元,大減34.43%之因。
至於兩大市場的主要業務經營及回報亦未呈復甦之態:中國內地市場的總收入67.11億元同比減少3.67%,營業利潤41.25億元減12.32%,因物業銷售業務出現虧損1.97億元,和酒店業務蝕6,300萬元而上年尚稍賺100萬元,即使物業租賃業務賺67.63億元,同比亦減少7.6%。
香港市場經營利潤減少13%
香港市場的經營和回報情況:收入45.31億元即使同比增加33.29%,但經營利潤23.3億元卻減少13.18%,因物業銷售收入14.82億元卻有虧損4,800萬元,而物業租賃收入30.49億元減8.9%和經營利潤23.78億元減幅更達11.66%。香港則無酒店業務。
整體而言,集團主要業務的經營和回報錄倒退:1.物業租賃收入95.15億元同比減少6.36%,和經營利潤67.63億元則減少9.1%。2.物業銷售收入15.38億元,經營有虧損6,300萬元。3.酒店業務收入1.89億元同比增加22.72%,卻虧損6,300萬元,扭轉上年微賺100萬元之況。
恒隆管理層於業績報表的展望為:中美關係會受到美國可能對中國產品加徵額外關稅,而該集團的在內地業務即使面對經濟挑戰,富裕顧客仍然對奢侈品感興趣,故該集團會繼續推出頂尖市場推廣活動。香港市場消費者情緒仍然疲弱,而北上旅遊模式趨勢持續,但目前經濟環境依然低迷。
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