美的置業應變能力強
潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
美的置業（3990）去年通過多元化業務布局、穩健的財務管理和戰略調整，實現業績穩定增長，反映其抗風險能力強及業務韌性。
面對房地產行業調整，去年上半年，美的置業旗下物業管理服務收入8.4億元（人民幣，下同），按年升15.9%；商業物業投資及運營收入1.89億元，升32.4%，主要得益於業務多元化及非開發業務提供有力支撐，並成為業務增長亮點之一。
此外，集團財務結構保持穩健，剔除預收後的資產負債率67.8%，維持在綠檔水平。通過主動優化負債結構，保持低槓桿和充足流動性，降低債務風險。
轉向輕資產運營模式
在行業環境複雜情況下，美的置業積極探索房地產發展新模式，通過業務重組等方式，將房地產開發業務從上市公司剝離，轉向輕資產運營模式，有助降低債務水平和信用風險，同時保留集團價值重估潛力。
集團戰略調整不僅為未來可持續發展奠定基礎，也展現其在行業變革中的靈活應變能力強。
美的置業上周五（24日）收跌0.35%報2.88元（港元，下同），可考慮於現價買入，上望3.25元，若跌穿2.7元則止蝕。
（逢周一見報）
（本人沒持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
