市建局調整重建項目收購步伐
市建局行政總監韋志成昨發表網誌表示,過去一年全球經濟環境複雜多變,樓價地價波動,令發展商入標投地趨審慎。市建局未來數年有5個獲政府批准重建項目需收購,總開支料約300億元,考慮目前市況預期發展商投標意慾短期內不會回復積極,已推遲部分重建項目招標時間表,無可避免影響現金流。
韋志成表示,為維持市區更新的可持續性,市建局早前先後發行120億元的債券及簽訂一筆130億元五年期定期及循環銀團貸款,補充現金流應付收購及計劃收購的重建項目。市建局必須謹慎管理現金流,慎重部署項目的收購步伐。他強調若只考慮已啟動項目內居民的意願而作出涉高昂收購開支的決定,倘市況出現變化項目回報將大減,直接影響市建局可進行其他重建項目的步伐和規模。
他指市建局會以動態管理的策略進行收購,考慮項目規模以及工程複雜性等因素,從而調整不同重建項目的收購步伐,把相對較簡單項目先以加快資金回籠補充現金流,再應付其他較大型項目的支出。市建局本月將推出全新「項目發展促進服務」,於招標前讓發展商盡早獲得項目資訊,提升招標成功率。