甯漢豪：研集中採購建材 減北都工程成本
【大公報訊】記者戴靜文報道：政府正在就北部都會區的三個「片區開發」試點，邀請市場提交意向書。發展局局長甯漢豪昨日表示，有發展商建議地價採用分期付款、分紅的形式，政府現時持開放態度，她希望業界能提出更具體建議，例如建議分多少期、如何分紅。政府並正探討，在北都工程採用中央採購建築材料的方式，以及檢視建造標準，幫助降低工程費。
甯漢豪昨日在一個電台節目表示，政府工程的建築材料，現時是由工程承建商各自購買。局方現在探討，對鋼筋、石屎等常用建材，可否透過中央採購，或政府採購，藉着大量購買以取得更具競爭力的價錢。她又說，隨着建築技術發展，需檢視現行對工程的建造標準會否訂得過高。
政府就三個片區的邀請意向書文件，有制定發展要求，例如建築期是七至九年。甯漢豪稱，上周與香港地產建設商會代表會面時，對方關注若在十年內完成一個片區發展，「政府可能需要幫幫手，例如審批有確切時間，以提高信心度」。
每個片區開發成本估計需約一百多億至二百億元，她稱近日與銀行界溝通時，對方認為融資沒困難，但開發商擔心大額投資的風險，希望政府給予更多「確定性」與「彈性」，舉例若因為遇到不可預見情況、未能如期於七至九年內完工，會否被政府懲罰。而就地價繳付安排，開發商希望分期付款，或是先支付一筆前期費用，待企業園或住宅落成後，與政府分紅。
須調整發展項目優先次序
甯漢豪稱，政府現時對有關意見「沒閂埋道門」，但希望發展商在意向書提出更具體意見，幫助正式招標文件條款更精準。她又稱，每個片區都有企業園等產業用地，有些是要求平整後將土地交還政府，有些是要求平整及興建大樓後交還政府，但若開發商希望保留自行營運，她形容是好事。她稱希望今年內有一至兩個片區可以正式招標。
甯漢豪又說，在財赤下要調整發展項目的優先次序，包括放慢非房屋工程的步伐，而下月發表的財政預算案會再公布工務工程預算，相信各工務工程能在預算指標下完成，但海濱美化等工程或須延後。
