外國回報可觀 吸引港企投資

  香港文匯報訊(記者 黎梓田)安老市場潛力巨大,個別發展商積極參與安老市場,例如長實早前斥資3億歐元(約24億港元)收購德國一系列護老房屋項目,令相關資產規模增至約191億港元。長實在去年10月與歐洲大型地產商Vonovia達成協議,收購其德國26個護老房屋項目,合共約3,000個床位,目前尚待德國當局批核,預計今年首季完成交易。長實同時與德國最大護理營運商Alloheim簽長年期租約,意味長實只做「收租佬」,而租金水平會與通脹掛鈎。

  翻查資料,長實在2023年正式進軍社會基礎設施組合,即提供弱勢社群、安老服務等護理物業,當時收購英國房託基金Civitas,藉此加強經常性收入比例。目前支援房屋資產組合仍以英國為主,因看見歐盟地區有更大機遇,融資成本較低,正積極擴展版圖,遂揀選德國作為起點,先「做熟」一個市場後再尋找更多併購機會。