業界:政府應落手規劃安老項目


香港文匯報訊(記者 黎梓田)本港目前安老計劃覆蓋範圍相對較小,有很多安老院的環境及設施還不理想,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚在回覆香港文匯報查詢時表示,特區政府要求地產商在官地項目中興建護養院等指定福利設施,讓私人企業來經營安老院,在現今來說也只是一個可行的選擇,但這些院舍設施可能並不適合所有老人共用。若要設立很多安老設施,政府應該在這方面發揮作用,以助打造一個完整的安老社區。如在發展商投地時,要求他們額外支付一定比例的金額作為安老設施基金,讓政府進行相關的整體發展規劃,這樣做法比起讓每個物業僅建一個小規模的安老設施要好得多。
參考房協長者屋提供彈性
談及長者房屋應否實行租住權的形式時,張翹楚認為,根據中國傳統文化,長者往往希望自己的資產能夠留給下一代。另一方面,有些長者可能會覺得,這是將自己的生命長短與這個租住權進行賭博。這是因為選擇在長者屋居住,就意味着當事人支付一筆錢便能夠住到老,而六十歲時入住與在八十歲時入住,實際上是有差異的。
從另一個角度來看,房協的做法其實是比較人性化,整個物業內部可以讓長者自由流動。例如,對於那些有能力自住的長者來說,他們一開始可以住在自己的單位內。如果他們之後需要護理或醫療設施,則可以轉住其他單位,只需支付相應的費用。這樣的安排無疑是比較人性化,因此房協相關項目亦相對成功。
市區難發展條件好安老院
本港有很多安老院的環境還不理想,質量亦往往不高,惟因不少受政府資助,以致不少依賴政府補貼的家庭無奈只能讓老人住進這些院舍。張翹楚認為,香港有很多長者之所以選擇不進入院舍,除私人院舍的環境問題外,還因為其生活環境和衞生狀況遠不及他們的期望,甚至不如一些外國或內地的標準。因此,很多長者更願意在家中養老,生活成本相對較低。例如經濟條件較好的家庭,可能會選擇聘請兩位外傭照顧長者居家安老,需要花費約1萬元。
張翹楚認為,目前最需要服務的其實是那些有真正護理和醫療支援需求的長者,這些服務更有需要提升,香港亦應該更加積極地應對這些需求。不過,他認為,在市區內設立條件好的安老院的機會不高,相反在北都區可能較易建立更佳的安老計劃或社區。