穩定軍心/新世界：完成177億銀行貸款再融資
市場接連有報道指向新世界發展（00017）貸款再融資問題。據報債務顧問PJT Partners曾與持有新世界美元債的人士舉行電話會議，討論現時有關於貸款談判是否可能導致債券違約。新世界昨日發出通告指出，2024年7月至今，已成功就約177.61億元的銀行貸款完成再融資。同時，新世界刊發業務報告指出，啟德柏蔚森系列加推，開售以來累計套現超35億元，北角STATE PAVILIA皇都截至1月16日標售10套，套現近4億元。\大公報記者 周寶森
近期不斷有關於新世界債務處理問題的報道，因應市場關注，新世界首度發布每月業務更新。就此，新世界發言人表示，公司新任行政總裁黃少媚與管理層希望建立一個更好的溝通渠道，提供業務營運最新狀況，並提高公司透明度，冀每月向市場報告業務最新情況。發言人又稱，新世界業務營運如常。
本財年在港推逾4400單位
根據新聞稿內容所披露，就香港物業銷售方面，新世界於2024/25財年全年將推出超過4400個單位。
具體項目方面，新世界與遠東發展合作的項目啟德柏蔚森系列加推，開售以來累計銷售519個單位，套現超35億元，創下2024年啟德跑道區銷量冠軍紀錄。北角STATE PAVILIA皇都項目提供388個住宅單位，截至1月16日為止一周內標售10套，平均售價近4000萬元，合共套現近4億元，平均呎價約3.43萬元，成為2025年港島全新開售豪宅新盤呎價新高；該項目商場部分STATE THEATRE by K11預計2027年啟用。
除此以外，位於北部都會區的粉嶺馬適路商住項目已完成補地價程序，項目總樓面逾111萬方呎，提供約2300個住宅單位，將於今年初動工。九龍塘住宅項目亦正積極開展。其他發展項目包括黃竹坑站港島海岸第五期、半山衛城道高端住宅、啟德樓盤項目的推售進度於未來亦會加快。
內地業務方面，截至去年底止六個月，新世界銷售收入已經超過全年目標70%，其中廣州豪宅標杆凱旋新世界推出新一期項目廣粵觀邸，開盤即銷售近20億元。廣州耀勝新世界廣場項目的寫字樓、K11 Select及住宅則預計將在2025年進入全面交付期。杭州新世界城市藝術中心一期寫字樓及商業則進入銷售及租賃期。
傳貸款談判或導致債券違約
新世界就近日關於運作、財務債務傳言和揣測作出回應。新世界表示，該公司一直積極管理財務債務，自2024年7月至今，已成功就約177.61億元的現有銀行貸款完成再融資。新世界在通告重申，業務持續正常開展，並繼續與貸款方以及債務證券持有人保持聯繫。
儘管如此，外電引述消息指出，債務顧問PJT Partners曾與持有新世界美元債的人士舉行電話會議，討論現時有關於貸款談判是否可能導致債券違約。PJT Partners提出在新世界開始與銀行進行談判後，美元債券的某些破產條款可能發揮作用的可能性。
