惠譽：港今年GDP料增2.8%
【大公報訊】國際信用評級機構惠譽預測2025年香港本地生產總值（GDP）增長2.8%，略高於此前對2024年的預期值，另預期今年中國內地經濟增長放緩至4.3%。惠譽評級大中華區銀行評級主管胡月明表示，由於經濟增長放緩、零售信貸需求疲弱，以及房地產等關鍵行業持續承壓，香港銀行業的前景展望惡化。儘管利率下降在一定程度上緩解攀升的減值貸款率帶來的壓力，但淨息差仍然承壓。
房地產方面，惠譽評級高級董事、中國房地產評級主管金泰倫表示，2025年中資房企的經營環境將繼續承壓，料內房總成交面積及平均售價跌幅分別為10%及5%，年內新建商品住宅市場的銷售總額將下降15%。政府一系列政策組合拳在一定程度上提振了市場情緒，然而庫存高企、就業環境低迷，以及購房者住房支付能力相對較低，令該板塊能否長期向好尚存不確定性。
商業地產方面，惠譽預測，至2025年底，香港甲級寫字樓空置率將升到18%至19%，從而導致續租租金調升率位於負低雙位數百分比區間。再加上零售消費趨勢疲軟亦推升了零售物業潛在的續租租金下調風險，以及分成租金或會下降。
