將軍澳減價盤獲利甚豐

將軍澳區業主減價求售個案近期大增,吸引買家爭相入市。地產代理表示,由於業主主動減價,買家大多睇樓後即決定拍板成交,而且業主大多仍獲利甚豐。
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,該行新近促成將軍澳新都城1期5座高層G室交易,單位實用面積701平方呎,三房套間隔。業主最初以900萬元放盤,放盤約半個月,其後減價至886萬元,近期獲買家洽詢。買家議價後以861.8萬元承接,實用呎價12,294元。原業主持貨28年,是次轉手賬面賺372.2萬元。
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示,該行新近促成一宗將軍澳怡心園4座低層E室交易,單位實用面積604平方呎,三房套間隔。業主最初以550萬元放售單位,放盤約2個月,近日獲區內客洽詢。買家為新婚夫婦,心儀單位間隔實用,內籠企理,議價13萬元後以537萬元承接單位,折合實用呎價8,891元。原業主持貨18年,是次轉手賬面賺355萬元。
利嘉閣地產將軍澳(將軍澳站)首席分區董事溫錦駒稱,分行新近促成將軍澳天晉3A期3A座中層A室交易,單位實用面積673平方呎,三房套連開放式廚房設計。新買家為用家,心儀單位間隔合用,遂決定洽購。業主原叫價1,238萬元,經多番議價後,以1,088萬元成交,實用呎價16,166元。原業主於2014年以784.5萬元一手購入單位,持貨至今轉售,賬面獲利303.5萬元。
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,該行新近促成將軍澳新都城二期2座中層H室交易,單位實用面積538平方呎,三房套間隔。單位以750萬元放盤約1年,其後減價至680萬元,近期獲換樓客洽詢。買家原居於港島,心儀將軍澳區居住環境,附近生活配套及交通完善,議價後以665萬元購入單位自住,實用呎價12,361元。原業主持貨26年,期內單位升值401.7萬元,或1.5倍。
峻瀅三房業主賬賺134萬
中原地產將軍澳康城第二分行分區營業經理何文俊表示,分行最新促成日出康城峻瀅1座高層A室交易,單位實用面積693平方呎,三房套間隔,單位最初開價758萬元,現大幅減價110萬元或7%,以648萬元沽出,實用呎價9,351元。新買家議價後感十分吸引,考慮片刻即決定入市。原業主持貨12年半,現沽貨賬面獲利134.1萬元。