抵押資產/新世界擬抵押千億物業 涉中環總部
近年備受債務消息困擾的新世界發展（00017），剛否認進行債務重組，隨即又傳出與債務相關消息。據外電引述消息指出，新世界為應付在今明兩年到期總額達到581億元的貸款，故正安排多項貴重物業作為抵押品，其中包括位於中環的新世界總部「新世界大廈」，以換取銀行提供3年期貸款。由於經常傳出利淡消息，最新報道指出，繼花旗、滙豐，瑞銀亦停止接受客戶以新世界的證券作為保證金貸款抵押品。\大公報記者 周寶森
新世界近年在香港有不少標誌性發展項目，包括位於赤鱲角的「11 SKIES」、尖沙咀的「K11 ARTUS」、「K11 ATELIER」，以及早前出售予大股東的啟德體育園。然而，在多項大動作背後，新世界財務狀況日益受到關注，在公司管理層矢志降低負債比率的同時，市場屢次傳出債務重組消息。新世界剛剛在本周一發出澄清通告，否認市場傳言所指開始討論進行債務重組，強調尚無進行或開始討論任何整體債務重組，可是與新世界債務相關傳聞始終沒完沒了。
最新外電引述知情人士指出，新世界在2025年、2026年到期貸款，金額規模達到581億元，為獲得銀行批出為期3年的融資安排，公司管理層計劃安排一籃子貴重物業作為抵押品，除K11 ARTUS和K11 ATELIER，新世界不惜押上位於中環的總部「新世界大廈」。消息指出，該批物業估值達到150億美元，相當於1167億港元。
淨負債比率增至55%
按照新世界截至2024年6月底全年業績報告，綜合債務淨額1236.57億元，按年減少70.98億元或5.4%。淨負債比率則增加7.3個百分點至55%，主要由於期內總資產減少1638.56億元或26.9%，至4451.58億元。新世界持有現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）去年度減少265.27億元或48.7%，至279.9億元。
報道稱，新世界早於2024年12月底已獲大多數銀行同意，放寬部分與債務水平相關的貸款條款，如淨負債比率或綜合負債有形淨值比率；同意將部分新世界有抵押貸款的淨負債比率放寬至最高100%，同時亦豁免在去年12月就此條款進行測試。新世界則希望銀行同意豁免下一次在6月30日進行的測試。
銀行傳收緊相關證券作抵押
有見於新世界內部財務緊張，陸續有金融機構搶先收緊客戶使用新世界的證券作為貸款抵押品。繼花旗、滙豐，據報瑞銀財富管理部門亦停止接受新世界部分債券及股票，作為保證金貸款的抵押品。
儘管坊間充斥不利消息，但新世界昨日股價跟隨大市向上，收市時升1.1%，報4.3元。全日成交額約7840萬元，較上日減少30%，但恢復平常交投量，沽空金額大減54%至2670萬元。
