乘勝追擊/皇都春節後開價 推一兩房單位

群盤出擊,造就近年最旺的1月份。個別樓盤加快步伐,搶奪購買力。新世界(00017)旗下北角皇都,招標部分閃電沽出10伙,發展商乘勝追擊,加快於農曆年後發布首張蛇年價單;另嘉里(00683)牽頭劈價得手的黃竹坑海盈山,上周四進行劈價後首輪銷售,獲得理想銷情,於是趁勢在今日再進行全新一輪銷售,昨日截收1812票,相對價單形式發售的78伙,超額22倍。\大公報記者 梁穎賢
新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示,皇都全數維港珍藏大宅開標至今累售10伙,每戶平均售價近4000萬元,平均呎價逾3.43萬元,套現約4億元,暫知有兩組大手客各購入兩伙,買家除本地人士外,亦有來自內地及新加坡客戶。
她透露,全盤僅餘一伙特色天台大宅,位於35樓A1單位,實用面積1522方呎,連私人天台934方呎,四房兩套連儲物室間隔,天台可享港島廣角維港煙花美景,有見查詢踴躍,以及同類標準戶型單位已售罄,遂計劃提前新春前以招標形式推售,呎價勢創項目新高價。與此同時,維港珍藏大宅對落的細單位即一及兩房,部署提速在農曆年後出擊,並以價單形式發售,是為項目首張蛇年價單。
何家欣表示,著名德國家電品牌為維港珍藏大宅配備高級器材,包括煮食爐、電磁爐、抽油煙機、蒸焗爐或焗爐及蒸爐等,最高單一零售價近30萬元,整體總零售投資額逾500萬元。
海盈山今賣78伙 超額22倍
本月新盤混戰主角之一的海盈山,上周進行劈價後首輪銷售,銷情理想,即晚沽出54伙佔83%。嘉里打鐵趁熱,上載全新銷售安排推出99伙,其中78伙於今日以價單形式銷售,並於昨晚截票。消息指共收1812票,超額22倍;其餘21伙則於明天(22日)以招標形式發售,3月31日截標。
何文田豪宅沽兩戶套8863萬
市況氣氛漸趨和暖,個別超級豪宅續有成交。信和置業(00083)等合資的何文田加多利山豪宅項目St. George's Mansions,昨日(20日)連沽兩伙,總成交金額共8863萬元。
最新售出單位包括1座1樓B室,實用面積1842方呎,作價6808萬元,呎價36960元。以及3座2樓C室,實用面積772方呎,成交價2055萬元,呎價26619元。
發展商指出,減息效應令項目由去年10月至今售出36伙,套現近24億元,買家不少為大家族大手買入,亦有外國金融高才和專才。全盤累售104伙,總套現逾89億元,預期超級豪宅市場會繼續旺勢,價量齊升。
中洲旗下已屆現樓的火炭星凱·堤岸,自2021年底開售至今累沽1276伙,佔全盤單位總數1335伙近96%;該公司營銷策劃總監楊聰永指出,星凱·堤岸早前更新價單,推出全新付款計劃,買家最高可承造9成按揭,帶挈錄得新成交,最新售出第5座47樓A室,實用673方呎,3房間隔,作價1177.9萬元,呎價17502元。
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