新盤熱賣/珀岸8小時沽217伙 部署提價加推

細價新盤叫座力強。旭日國際旗下屯門黃金海灣·珀岸挾較第1期便宜姿態大收旺場,昨日首輪發售280個單位,約8小時沽出217伙,銷售比率78%,售出伙數是今年最多的新盤。發展商積極考慮加推單位應市,價格有上調空間。
受黃金海灣·珀岸熱銷帶動,本月至今一手市場錄得超過600宗成交,追貼上月全月不足690宗水平。地產代理預期,樓市多項不確定性將陸續消除,農曆新年後迎來小陽春。\大公報記者 梁穎賢
黃金海灣·珀岸昨日首輪發售280伙,折實售價242.2萬至733.6萬元,折實呎價7941至12073元。
該盤於昨日早上開賣,發展商劃分3組揀樓。員工組別優先,大手及指定單位組別的A組及散戶的B組緊接其後。發展商包起尖沙咀半島中心內一間酒樓作臨時售樓處,除員工組別外,兩個公眾組別的報到場面十分熱鬧,尤其B組時段,人龍由位於2樓的酒樓一直向外延伸,將商場所到之處全面包圍兼大打蛇餅,一度排出商場外圍再兜圈,相當墟冚。
8組買家大手購入兩伙
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,黃金海灣·珀岸銷情理想,A組錄得50多組買家到場,連同員工組別共售出43伙,8組買家大手購入兩伙,B組出席率亦達五成。截至下午5時,已推出的一房單位近八成獲認購,投資及自住各佔一半;開放式單位認購率亦逾七成,兩房單位除特色戶外已全數沽清。集團積極考慮下一輪部署,具加價空間。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,黃金海灣·珀岸屬農曆新年前壓軸新盤,亦保持上一期的吸引價銷售,吸引用家及投資者入市。該公司於A組時段約有5組大手客準備入市。受該盤鄰近學校之學生、教職員、機場人員等租務需求支持,預計項目呎租可達35至45元,租金回報料超過4厘。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行促成多組選購多於一伙的大手客成交,最大手客為斥約775萬元購入一個兩房及一個一房戶;另有買家購入一個兩房及一個開放式單位,涉及金額約770萬元。
滙都月內賣42伙 套現1.8億
其他新盤銷情方面,泛海國際(00129)旗下同以細銀碼促銷的洪水橋滙都系列,成交暢旺,滙都Ⅱ昨日再沽兩個一房單位。
泛海國際集團執行董事關堡林表示,滙都Ⅱ新近售出5座2樓A11室,實用面積338方呎,成交價347.72萬元,呎價10288元;以及5座7樓A11室,實用面積338方呎,成交價為352.43萬元,呎價10427元。滙都系列本月內累沽42伙,成交金額近1.8億元。項目開賣迄今累沽633伙,總成交金額近31億元。
另外,會德豐地產牽頭的啟德DOUBLE COAST Ⅰ連續兩日有成交,新近售出3座30樓L室一房戶,實用面積320方呎,成交價571.3萬元,呎價17853元。
綜合市場消息及一手成交紀錄冊,受黃金海灣·珀岸帶動,本月至今新盤錄得逾600宗成交,追貼上月全月不足690宗水平。陳永傑續指,臨近歲晚,樓市走勢仍然向好,估計本月一手市場成交可達約800宗。特朗普將於明日(20日)上任,屆時種種不確定性將陸續消除,購買力將重新釋放,農曆新年後迎來小陽春。
布少明表示,多個新盤於新春期間應市,預期本月一手成交約800宗,預期節日因素帶動,2月新盤及二手交投將會向好,樓市亦會出現小陽春,其中一手交投有望錄1500宗成交。