【特稿】建「首店」+「街區」生態圈 推動產業鏈升級發展

在上海長寧區,「首發經濟」已成為時尚創意產業的一張閃亮名片。通過發揮「全球新品首發地示範區」優勢,長寧緊扣「優化政策引導」、「打造首發地標」、「促進業態融合」三個維度,支持首發經濟發展。從「首發」到「首店」再到「總部」,一條具有長寧特色的「首發經濟」生態鏈已逐漸形成。
值得一提的是,除了通過「商業+產業+總部」的政策組合,對「首發」「首秀」「首店」有針對性地進行支持,長寧還堅持「首發經濟」與城市更新戰略結合,打造了愚園藝術生活街區、上生·新所、海粟文化廣場等「上海全球新品首發新地標」,為品牌首發打造街區綠地、屋頂秀場、城市公園等有別於常規店舖的場景,實現了品牌與商圈聯動的價值結合。此外,長寧大力促進業態融合,支持商業運營商整合聯動,將實體商圈與數字空間融合,營造了商旅文體協同、互利共贏的良好局面。
仲量聯行華東區研究部董事盛秀秀分析,「首發經濟」落地案例中,普遍對空間創新、開放和交互提出更高要求,中國零售地產正探索突破既有建築範式,打破傳統空間的局限性和功能單一性,成為多元、無界、創新的消費新載體。
專家:須推動更多鏈主企業落地
此外,由於「首發經濟」能夠促成相關產業要素資源聚合,逐步構建起「首店」+「街區」或「商圈」等生態圈形式,帶動上下游產業及相關領域發展,其對產業鏈升級產生的催化劑作用也值得重視。仲量聯行認為,首發經濟應更加重視消費全產業鏈的協同發展,不僅強調開設門店,還看重從消費後端延伸至產業前端,推動更多消費類鏈主企業落地,並積極引入總部型、研發類高附加值產業鏈環節,在更大範圍產生集聚作用,培育經濟增長的新模式,推動社會和經濟結構邁向高質量發展新征程。
仲量聯行中國區零售地產及消費研究負責人朱建輝表示,城市的商圈建設是推進國際消費中心城市建設的着力點,需要通過「首發經濟」去吸引必要、必需的商業要素資源。「首發經濟」的影響力應具有聯動性和傳播力,宜從供需兩側串聯起商圈、聯動城市群,充分發揮「首發經濟」對拉動城市消費、推動城市建設、提升城市影響力的全方位價值。