海盈山減價兩成 速售57伙

●黃竹坑站海盈山減價22%加推65伙昨晚5時半發售,不少準買家到鰂魚涌嘉里中心售樓處輪候。
●黃竹坑站海盈山減價22%加推65伙昨晚5時半發售,不少準買家到鰂魚涌嘉里中心售樓處輪候。

  累收1,770票、嘉里夥太古地產、信和置業及港鐵合作的黃竹坑站海盈山減價22%加推65伙昨晚5時半發售,不少準買家到鰂魚涌嘉里中心售樓處輪候。市場消息指出,沽出57伙,銷售率逾87%,發展商計劃將於短期內加推應市。●香港文匯報記者 梁悅琴

  中原地產西半山首席營業董事李巍表示,該行錄得一組大客斥資約3700萬元購入3伙兩房戶。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行有大手客斥資約2,900萬元購入2伙。

  租金回報約4厘 投資客佔半

  由於項目快將入伙,極具投資及收租潛力,獲不少投資客追捧,客戶中佔約一半為長線投資客,料項目呎租約70元水平,租金回報料約有4厘;項目內地客佔比亦約有四成。另外,於港島區工作張小姐現居中環,斥資1,500萬元購入海盈山一個三房單位自用。昨晚推售單位以最高折扣率及現金回贈計算由950.4141萬元起 ,呎價由19,366元起 。

  新世界CEO黃少媚5488萬買皇都

  此外,新世界旗下北角「皇都」短短6日標售9伙,套現逾 3.7 億元,當中包括新世界執行董事兼行政總裁(CEO)黃少媚斥資5,488萬元購入Noble Collection 典藏·邸33樓A1室,實用面積1,522平方呎,連同1個車位,四房雙套連儲物室間隔,呎價36,058元。通告指出,物業若在接納書發出後90日內完成交易,可獲10%現金回贈。

  另一邊廂,旭日國際旗下屯門黃金海灣·珀岸首輪280伙昨日截票,累收4,500票,超額登記逾15倍。該批單位於明日發售。

  多個新盤部署春節後出擊

  華懋集團旗下西貢白沙灣住宅項目命名WHITESAND COVE,華懋集團銷售總監封海倫表示,該盤將於農曆新年後上載售樓書,並傾向招標發售,價錢參考西貢區豪宅。華懋集團銷售經理吳錫麟表示,項目共有40伙,包括6座洋房,實用面積2,195至3,162平方呎,及5幢分層住宅,實用面積833至1,772呎,涵蓋三房至五房,戶戶向海, 戶戶有車位,項目已屆現樓。

  恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示, 今年該部門計劃推售4個新盤,涉及約1,300伙,其中長沙灣Belgravia Place 2期最快於3月推售,共有248伙,涵蓋一至三房;第二季推售土瓜灣庇利街項目,共有831伙,涵蓋一至三房;另一個計劃推售新盤為大埔迎林預計今年6月入伙,共有120伙, 現正有多個財團洽購全幢;另外,西半山衛城道8號亦計劃年內推售。

  他又稱,啟德THE HENLEY系列及HENLEY PARK累售1,062伙,套現110億元, 平均成交呎價約17,000元。明日起至2月2日該盤推出新春開運團,並獲贈啟德SOGO現金券。 中原地產亦為透過該行購入THE HENLEY系列首5名指定單位送出運動用品購物禮券,每名價值2萬元,總值10萬元。