海盈山減價逾兩成 售出57伙

  由嘉里建設(0683)夥太古地產(1972)、信置(0083)及港鐵(0066)發展的黃竹坑站海盈山減價22%加推65伙,昨晚5時半發售。市場消息指,即時售出57伙。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,該行有大手客斥資4,000萬元購入4伙作為投資及自用。由於項目即將入伙,具有投資及收租潛力,客戶中一半為長線投資客,料呎租70元水平,租金回報4厘;項目內地客佔比四成。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,海盈山已屆現樓,擁有鐵路優勢,加上兩成折讓,吸引一眾用家及投資客入市,料投資者佔一半,相信發展商乘勢加推,趕於歲晚前推貨。昨晚推售單位以最高折扣率及現金回贈計算,售價950.41萬元起,呎價19,366元起。

  另一邊廂,旭日國際旗下屯門黃金海灣·珀岸首輪280伙昨日截票,累收4,500票,超額登記15倍。該批單位明日發售。

  多個新盤春節後出擊

  華懋集團旗下西貢白沙灣住宅項目命名WHITESAND COVE。集團銷售總監封海倫表示,該盤將於農曆新年後上載售樓書,傾向招標發售,售價參考西貢區豪宅。

  項目共有40伙,包括6座洋房,實用面積2,195至3,162平方呎,及5幢分層住宅,實用面積833至1,772平方呎,涵蓋3房至5房,戶戶向海兼有車位,項目已屆現樓。

  恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示, 今年該部門計劃推售4個新盤,涉及1,300伙,其中長沙灣Belgravia Place 2期最快3月推售,共有248伙,涵蓋1至3房戶;第2季推售土瓜灣庇利街項目,共有831伙,涵蓋1至3房;另一個計劃推售新盤為大埔迎林,預計6月入伙,共有120伙,現正有多個財團洽購全幢;另外,西半山衛城道8號亦計劃年內推售。

  林達民稱,啟德THE HENLEY系列及HENLEY PARK累售1,062伙,套現110億元,平均成交呎價17,000元。