碧桂園年半蝕1912億 千五億債務違約續停牌

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)內房企碧桂園 (2007) 因無法在2023年財政年度結束3個月內公布業績,去年4月停牌至今,該公司昨晚根據核數師中匯安達會計師事務所發出的「非標準報告」,公布2023年度和2024年上半年業績均錄虧損,年半合共錄虧損1,912億元(人民幣,下同)。
其中,截至2023年12月31日年度股東應佔虧損至約1,784億元,較對上一個年度同期虧損60.52億元擴大約28.5倍。至於2024年上半年虧損約128.42億元,按年收窄73.8%,維持不派中期息。截至2024年6月30日,該集團共有總現金餘額約448億元,總借貸約2,502億元。
清盤聽證會排期至本月20日
雖然集團已公布業績,惟公司指股份將繼續暫停買賣,直至另行通知。碧桂園核數師發表「無法發表結論的基礎」,指集團於2024年6月底的某些債務有1,472.87億元發生違約或交叉違約,包括優先票據、公司債券,可轉換債券及銀行和其他借款。一位債權人在香港高等法院針對碧桂園提交清盤申請,涉及約16億港元的定期貸款非支付款項,外加應計利息。該申請的聽證會已推遲至2025年1月20日。集團承認事件對公司的持續經營能力產生重大疑問的重大不確定性。
碧桂園管理層在2024年上半年業績公告中稱,地產行業正經歷百年未有的大變局,市場供求關係發生重大變化,包括公司在內的各個行業參與者都面臨着銷售去化低迷,市場信用收緊等嚴峻挑戰。儘管挑戰在前,在「人人住有所居」的美好願景下,地產行業的長期需求仍然龐大,依舊蘊藏著巨大的潛力。
公告指,國家近期圍繞「止跌回穩」的行業方向出台一系列政策措施,惠及企業,公司也看到希望的曙光,正積極響應政策號召,繼續圍繞「保交房、保經營、保信用」的三保戰略開展工作。
致力「保交房 保經營 保信用」
保交房是公司的第一要務。截至2024年6月30日止六個月,集團實現收入約1,021億元,集團及其合資企業和聯營公司累計完成交付房屋超15萬套,累計交付面積約1,822萬平米,涉及29省178個城市。
保經營方面,公司致力於維持經營的穩定性和持續性,做好資產負債表的主動管理工作。期內,集團連同其合營企業及聯營公司實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約260億元,對應歸屬公司股東權益的合同銷售面積約265萬平米。在經營端,公司一方面通過組織結構調節適配市場變化,控制管理費用合理投入,期內管理費用較去年同期進一步下降25.3%,持續提高經營效率。公司並緊跟市場實際情況對存貨進行分類管理,有信心在未來一年有充足的營運資金。
保信用方面,公司高度重視債務風險化解,積極主動與各利益相關方溝通探討包括境外債務的整體重組、債務期限的合理延展以及融資成本的適度下降等多種舉措。同時,公司響應各類融資端政策的號召,積極推動更多項目進入白名單,為項目的穩定運營爭取更多的時間和空間,逐步實現長期及可持續的資本結構。