舖市今年勢谷底反彈
陳志寶 香港舖位精英會創辦人兼主席
舖市在2024年由谷底企穩，受多項利港政策帶動，買賣每月平均85宗成交，尤其在去年12月舖位受「一簽多行」效應明顯，舖位買賣更突破16個月新高，並在期內首次超過100宗。而租務方面每月平均超過400宗，是2020年疫情後最多租務及買賣成交的一年。
筆者在今年元旦及最近的周末、日又再專程到四大核心旅遊區的旺角及尖沙咀視察多條主要街道，發現大多數店舖的零售及餐飲店舖生意非常暢旺，大部分店舖都需要排隊才能入內消費。
成交料月平均逾125宗
相信這種情況會不斷擴展至其他區域及2025年舖市會由谷底反彈，估計今年舖位買賣成交每月平均會超過125宗，而租務方面每月平均會超過450宗。
最近舖位買賣及租賃成交個案：1）上水馬會道174A號地下1號舖及入則閣，建築面積1100+1100平方呎，成交價2,150萬元。租客為鴻光水電五金工程及電腦網絡，每月租金53,500元。2）九龍城啟德道19至21號永勝樓地下A號舖及入則閣，建築面積1100+1000平方呎，成交價2,389萬元，租客為嘉豐點心。3）銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大樓地下I（A）號舖，建築面積800平方呎，前租客宜家家居，現租金約5萬元（短租）。4）鰂魚涌祐民街2至32號益發大廈地下30（22）號舖，建築面積575平方呎，前租客金龍泰國菜，現租金約5萬元。
