入市信心增 無樓睇照易手

臨近農曆新年,二手樓市交投加快 。地產代理表示, 近期用家入市信心增加,個別單位成交更出現未交吉無樓睇照樣易手。
美聯物業天水圍柏慧豪園分行(3)營業經理王亦倫表示,區內二手交投加快,更出現單位未交吉已易手成交,該行最新促成天水圍YOHO WEST 2B座低層B7室交易,單位實用面積415平方呎,兩房設計。單位原先叫價475萬元放售,及後減價10萬元獲同區分支家庭以465萬元承接,實用呎價11,205元,新買家由於心儀屋苑位於市中心位置,且鄰近商場車站,加上家人亦居於附近方便照顧,故單位未交吉無樓睇情況下仍購入物業。原業主持貨不足1年,賬面獲利14.2萬元。
中原地產將軍澳副區域營業經理黃靜娟表示,將軍澳調景嶺維景灣畔本月至今暫已錄得7宗成交,交投加快,有望追平上月全月13宗交投量,屋苑本月平均實用呎價13,193元。而該行最新促成維景灣畔3座高層C室交易,單位實用面積399平方呎,一房間隔,望內園泳池景,去年12月以595萬元放售,放盤短短1個月,最新以568萬元成交,折合實用呎價14,236元。新買家為新婚客,見單位間隔方正實用,加上業主願意減價,考慮片刻即決定入市作新居。原業主持貨13年多,是次沽貨賬面大幅獲利223萬元。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,尚餘兩星期便是農曆新年,節日氣氛漸濃,準買家紛紛加快入市決定。該行剛促成元朗YOHO TOWN新錄2座高層C室交易,實用面積393平方呎,兩房間隔,叫價530萬元,議價後以523.8萬元易手,減價6.2萬元,實用呎價13,328元。買家為上車客,心儀屋苑交通起居方便,見單位內櫳企理,考慮不久便拍板承接。原業主持貨10年,賬面獲利15.8萬元。
藍天海岸三房零議價沽
中原地產東涌東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,臨近農曆新年,樓市氣氛好轉,買家入市態度轉趨積極。該行新近促成東涌藍天海岸1座高層D交易,單位實用面積806平方呎,三房套間隔,享機場海景,原業主本月初開價860萬元放盤,近日吸引用家垂青,即睇即還價,但業主不肯提供議價空間,買家見難得遇到合心意的放盤,加上叫價屬市價,最後決定零議價照買,實用呎價10,670元。原業主持有單位近12年,賬面獲利135萬元。