一手混戰/珀岸擬周末開賣 海盈山超購18倍

  圖:黃竹坑海盈山將於本周四,以登記抽籤方式發售65個單位。
  圖:黃竹坑海盈山將於本周四,以登記抽籤方式發售65個單位。

  各發展商在踏入2025年已爭相在農曆年前推盤搶奪市場購買力,本周便最少有約500個全新單位以各種開售方式爭客。其中旭日國際推出的屯門黃金海灣第2期珀岸,認購登記最為熱烈,暫已錄約2800票,發展商更指今日會再公布新一批單位的售價兼落實最快本周末公開發售詳情。而減價推售現樓單位的黃竹坑海盈山,也錄約1250票認購登記,超額認購約18倍。\大公報記者 劉 迭

  旭日國際於上周公布珀岸的首批128個單位售價,平均折實呎價只9788元,較去年中推出第1期意嵐首批單位略低2%,入場折實價只242.2萬元起,遂吸引不少投資者及用家入票認購,發展商於上周已即公布第2批共88個單位的售價,平均折實呎價回升至約10088元。

  旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,樓盤至今已累收認購登記約2800票,以首兩批共216個單位計,超額認購近12倍。

  本月一手成交料升三成

  該公司地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波補充說,公司今日應會公布樓盤第3批最少65伙的售價,定價應與首批的價錢相若;同時亦會公布銷售安排,料3批共逾280個單位會於本周六(18日)全數發售,屆時應會由大手客優先認購。至於該盤第1期意嵐至今已累售446伙,套現逾15.3億元。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,本港自去年減息周期開始,已作3輪降息,加上特區政府撤辣等利好因素,去年全年一手成交錄近1.7萬宗,為3年新高。今年伊始,發展商已爭先推盤,本月一手成交量料約800多宗,按月升逾30%。

  由嘉里(00683)、信置(00083)、太古地產(01972)及港鐵(00066)合作發展的黃竹坑海盈山,發展商於上周公布新一批65個單位,平均折實呎價約2.18萬元,較前年中賣樓花時所推首批單位的平均呎價約2.8萬元,低約22%,新一批單位的入場折實價只約950萬元。該批單位已安排於本周四(16日)以登記抽籤方式發售,發展商暫已收約1250票,入票者以港島南區及中西區為主,而投資者及用家各佔約半。另發展商同時安排該盤第2B座22個3房連工人房的大單位,於本周五(17日)起以招標方式出售。

  會地康城新盤138伙明開售

  此外,會德豐地產夥港鐵發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS,更安排在明日(15日)搶先賣樓,涉138個單位以先到先得方式開售,可見發展商之間爭客戰甚為激烈。