新世界元朗地擬建1100伙 城規會今審理
【大公報訊】新世界（00017）擁有逾千萬方呎新界農地，早前趁北部都會區熱潮，提出多個土地作住宅發展的申請，其中位於元朗大樹下路的一幅農地，率先獲城規會安排在今日審理，由於多個政府部門基本無反對意見，規劃署原則上也不反對其改變土地用途，相信極大機會能順利過關，該項目初步估計共提供逾1100個單位。
計劃分兩期發展 首期涉616伙
該幅農地位於元朗十八鄉路及大樹下路交界，旁邊便是恆香製餅廠，現規劃為鄉村用地，附近有已落成多年的蝶翠峰及尚悅等屋苑，和嘉里正興建中的朗天峰。新世界等申請將土地改劃為住宅（甲類）用地作高密度發展，連同官地在內，總地盤面積約6.77萬方呎，建議地積比率達6倍，興建2幢29至35層高住宅大廈，合共提供約1116個單位，容納3100多人居住。
不過，由於擬發展土地的業權較分散，新世界建議分兩期發展，首期先讓其利用所持土地先建一幢29至35層高住宅大廈，提供約616個單位，可建樓面約24.04萬方呎。新世界同時會繼續收購屬第2期發展內的第三方土地業權，以興建一幢29層高住宅大廈，提供約500個單位。但發展計劃中，原擬在首期內會興建的1幢兩層高社福設施物業，涉及樓面約2153方呎，因無迫切需要而放棄。
此外，基督教中華傳道會所持的九龍塘約道10號物業，早前成功以招標方式售出，成交價約1.528億元，較意向價低近1億元。該地地盤面積約1.05萬方呎，可建樓面約6280方呎，成交呎價約2.43萬元。據了解，該物業現由一家教育機構租用，租約期至2027年，月租約32萬元。
