吸引力大/地產界：項目估值130億 可解燃眉急
對於西九管理局財困問題嚴峻，需出售住宅項目，地產界人士認為，應加快城規程序步伐，令項目能盡快一次過推出市場，即使在目前市況欠佳，相信項目估值仍可達130億元，可以解西九燃眉之急。
樓市下半年有望反彈
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，特區政府財赤，或再難以兼顧西九的財政問題；而西九沒有發債條件，不妨趁現時樓市下行，加快住宅項目的規劃及契約程序，因為相關程序處理需時。市場現時普遍認為，本港樓市今年可觸底回穩，更有望在下半年反彈。西九管理局如能在此段樓市整固期內，完成住宅項目的規劃及契約程序，便可在明年樓市回升時推出市場招標，以取得較好成績。
梁沛泓認為，由於住宅項目位置獨特，處於西九文化區內，充滿文化藝術氣息，交通便捷，毗鄰更是西九高鐵站，可貫通全國各大城市，土地更前臨維港海景，未來土地供應可能減少，所以對發展商有極大吸引力。即使以目前樓市下行估值，住宅項目的價值預料也約127億至130億元。
去年七月，特首會同行會批准有條件放寬西九財務安排，解除西九第2區住宅發展項目「只能以建造、營運及移交模式發展」的限制，允許出售該區的住宅發展項目。當時，西九管理局董事局主席唐英年明言，住宅項目要花兩年時間規劃及招標，分兩期或以上進行。
唐英年希望本港經濟兩年內可改善，否則，西九依然面對較大財務困境。梁沛泓認為，西九應就今次申請的住宅發展，分兩個地盤一次過招標，以期盡快有資金回籠救亡。\大公報經濟組
