遠展藍地申建1385伙 明日料獲城規會通過
【大公報訊】本港現時聚焦北部都會區發展，不少發展商提出發展要求。其中遠東發展（00035）或有關人士早前向城規會申請將屯門輕鐵藍地站旁的一幅中低密度住宅地，提高1倍發展密度，以興建一個有1385個單位的屋苑。各政府部門對此並無太大異議，規劃署也原則上不反對有關申請內容，相信明日很大機會獲城規會通過。
該地的發展地盤面積約9.58萬方呎，現時的土地現劃為「住宅（乙類）1」用途，地積比率僅1倍，樓高只限4層。遠展曾於2021年成功就此地獲城規會批准將密度增至2.5倍，擬建9幢8層高住宅大廈，提供約307伙。
不過，遠展認為未來都會區的主要基建容量大增後，土地理應有更大發展潛力，遂向城規會申請將土地改劃為「住宅（乙類）4」用途，以地積比率5倍發展，總樓面約47.88萬方呎，擬興建5幢14至27層高住宅，提供1385伙，較之前增3.5倍，平均單位面積約346方呎。若一切順利，項目預計可於2030年落成。
合和南固臺擬建28層商住樓
此外，合和實業發展經年的灣仔合和中心2期已落成啟用，該公司繼續為毗鄰南固臺保育及重建計劃，增大地盤面積之餘，更大幅提高密度。該公司去年底向城規會提出將新購入的秀華坊舊樓地盤併入範圍之內，令總地盤面積增至3.4萬方呎之餘，再將總地積比率提升至近9.2倍，總可建樓面逾31.09萬方呎，較之獲批樓面多近1倍。其中住宅樓面約29.95萬方呎，擬建1幢28層高商住大廈，提供312個平均面積約960方呎的住宅單位。雖然有個別政府部門關注新計劃的密度會否過高，但規劃署仍原則上不反對該申請，有機會同在明日獲城規會通過。
