傲華減價搶客 首批速賣87%
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)新年伊始，新盤爭相出擊。協成行旗下筲箕灣東大街「傲華」減價20%至31.6%重推，並於昨晚8時以先到先得發售首批47伙，由於開放式折實入場費335.1萬元平絕2013年一手新例後港島區新盤入場價，反應不俗，消息指，有約50組準買家於開售前到達售樓處，全晚售出 41伙，銷售率逾87%。
投資客佔四成 租金回報料4.5厘
該盤昨晚發售的47伙，涵蓋開放式及一房戶，實用面積211至343平方呎，折實價335萬至615萬元，折實呎價15,230至19,000元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目以現樓方式發售，入場銀碼低，吸納不少資金及購買力，買家中以港島區客人為主，估計有約40%為投資客，呎租料達70元水平，回報約4.5厘，相信項目可於短期內加推單位應市。
此外，華懋集團夥港鐵合作發展的何文田站「瑜一」以1,363.15萬元售出第5B座25樓C室，實用面積465平方呎，兩房間隔，呎價29,315元。市場消息指，買家為內地年輕專業人士。
另一邊廂，旭日國際旗下屯門「黃金海灣·珀岸」以開放式折實入場242萬元招徠，並於昨天起收票，截至昨晚8時，共收逾800票，以首張價單128伙計算，超額認購逾5倍，現場所見中午及下班時間不少準買家排隊等候進入示範單位，售樓處人氣甚旺。發展商透露最快下周公布銷售安排。
北角「皇都」12伙大單位周六招標
同樣於昨天起收票，並減價22%加推65伙的黃竹坑站海盈山，發展商之一嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊表示，正考慮設大手客揀樓安排，該盤自上周六開放現樓示範單位，已錄1,500人次參觀。
新世界發展旗下北角「皇都」落實於本周六起首推12伙三房及四房戶招標，分別為29至32樓A1室、32及33樓A2室、29至32樓B1室，以及31及32樓B2室，實用面積834至1,522平方呎，買家可同時選購車位，並獲3年HKGTA Town Club會籍。
新世界發展營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示，是次招標單位的買家將享有 「尊貴業主提名優惠」，可提名最多3位人士，獲提名者優先選購項目以價單形式發售的單位，並獲額外1%折扣優惠。新世界發展營業及市務(特別項目)部助理總經理陳冬陽指，首批招標發售單位將提供兩款建築期付款辦法，買家可選首期金額為5%，或由發展商代繳4.25%印花稅。
宏富遠東集團發展元朗屏山南屏匯花園洋房項目命名為「駿康園」，提供8座獨立洋房，實用面積2,393至2,643平方呎，涵蓋三房至四房戶，並落實於下周一招標發售2及7號洋房。宏富遠東行政總監黃子斌表示，駿康園首推2及7號洋房，屬交樓標準單位，售價將參考元朗山水盈。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，項目已進入現樓階段，並由中原地產獨家代理，相信農曆新年前錄得成交。
