大學宿位短缺逾5.5萬個 戴行倡加速改裝
香港文匯報訊（記者 黎梓田）在2024年施政報告中，特區政府宣布銳意打造「留學香港」品牌的政策，重申吸引人才以保持香港競爭力的重要性，預期未來來港留學的非本地學生人數將不斷增加，為學生公寓板塊帶來龐大的潛在需求。2023/24 學年非本地學生的宿位短缺超過4.76萬個，估計將來整體大學宿位的短缺至少達5.54萬個，可預見的供不應求情況將進一步加劇。戴德梁行昨提出三大建議，包括提供專門建造學生宿舍的土地供應等，鼓勵及加速市場以自資和私營方式改裝酒店或商廈為學生宿舍。
三大建議加速改建增供應
就此改裝政策，戴德梁行在報告中提出三大建議包括，把「學生宿舍」納入為新的規劃用途，並對從商業或酒店物業改裝為學生宿舍的項目進行豁免，不再需要在改裝後另花六至九個月的時間申請酒店牌照，建議政府可簡化由寫字樓改裝酒店的限制。其次，提供低息貸款以激勵投資者參與改裝項目。最後，政府可考慮提供專門建造學生宿舍的土地供應，建議政府可考慮在賣地計劃中加入學生宿舍的土地供應。
戴德梁行執行董事、香港研究部主管鄧淑賢昨指出，據該行預測2023/24學年非本地學生的宿位短缺超過4.76萬個。隨着非本地學生人數上限由兩成提升至四成，未來額外需求估計將達1.57萬個宿位，保守估計整體大學宿位的短缺至少達5.54萬個。
