珀岸首推128伙 入場242萬下周賣
【大公報訊】發展商趁蛇年來臨前夕，爭相趕搭龍年尾班車，兩個全新盤接連24小時開價。旭日國際旗下屯門青山灣黃金海灣·珀岸，首度推出128伙，折實平均呎價9788元，較第1期半年前首批低約2%。開放式入場242萬元，今日起收票，最快下周發售。
旭日地產開發部董事總經理李炳餘指，珀岸首張價單共128伙，實用面積304至651方呎，包括36伙開放式、57伙1房、30伙2房及5伙3房，實用面積由304至651方呎，折實242.2萬至656萬元，折實呎價7941至12040元，折實平均呎價9788元，考慮到景觀及樓層等因素，今批單位屬原價加推，與首期首批相若，冀以「親民價」應市。
集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波稱，價單提供5項付款計劃，包括新增的150天現金優惠付款計劃，可享2%租客有禮1%按時成交回贈，折扣額9.5%，旨在吸引投資者入市。
資料顯示，第1期意嵐去年7月首推139伙，折實平均呎價9988元，較2年前鄰近項目低開34%，並為近8年最平首批新盤。
六新盤趕農曆年前出貨
發展商趕在農曆年前出貨，本月首7日，多達6個新盤亮相。其中4個全新盤或貨尾盤公布價單，除上述黃金海灣·珀岸外，尚有會地日出康城GRAND SEASONS、今晚減價發售的協成行筲箕灣傲華，以及嘉里（00683）牽頭的黃竹坑海盈山；另有2個採用招標發售的新世界（00017）北角皇都，以及世茂集團（00813）石硤尾BEACON PEAK。共6個新盤均會在農曆年前夕展開銷售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一年發展商積極推盤。黃金海灣·珀岸呎價維持上一期吸引價，入場價仍屬「車位價」，項目租金回報預計可達4厘。他預料與首輪一樣，將吸引大手投資者入市，投資者料佔四成，並繼續一Q清枱，吸引上一期的向隅客，以及居屋上車客。
陳永傑又指，剛踏入2025年，新盤市場即十分熱鬧，各區新盤醞釀開售，包攬不同類型單位，百花齊放。加上正值減息周期，相信有力釋放市場購買力，樓市小陽春有望提早出現，料本月一手成交量可達800宗，2月可達1500宗。
