長實安達臣道盤申預售再被拒
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）長實旗下觀塘安達臣道「港人首置上車盤」上月再度被地政總署拒絕申請預售樓花同意書，理由是「鑑於地契條款的要求，而發展商未能符合有關條款，該申請被認為為時過早而被拒絕」，相信是因地契規定該盤必須以現樓形式發售。
按地契規定必須現樓發售
資料顯示，長實去年3月已就此盤申請預售，惟5月被地政總署拒絕其申請。去年9月該盤被揭發鋼筋缺漏問題，長實再次重新入紙申請預售，大部分情況與原先申請相同，只是改了預計落成時間，由2026年9月延至2026年12月底，惟最終都被署方拒絕申請。
地政總署公布，去年12月僅獲1個項目申請預售樓花同意書，為嘉華發展的西半山醫院道項目，提供62伙，預計落成日期為2027年2月28日，樓花期約31個月，相較去年11月的零申請有改善。
現時待批樓花的項目涉19個，提供8,527伙，相較去年11月的12,350伙按月下跌3,823伙或31%。同時，待批樓花伙數屬去年1月後，約11個月以來的低位。
上月無私樓獲批預售樓花
地政總署資料亦顯示，去年12月未有錄得私樓獲批預售樓花同意書，其間僅房協旗下觀塘安達臣安禧街22號批出，該盤屬資助出售房屋項目，提供960伙，將於2027年9月30日落成，樓花期約33個月，相比去年11月共批出5,521伙，按月急跌4,561伙或83%。
