居二勁搶手 業主多大賺
臨近農曆年，不少準買家加快步伐入市。地產代理表示，二手筍盤逐漸消化，買家轉戰居二市場，近期成交業主均見大賺。
利嘉閣地產天水圍天盛分行助理分區經理黃肇雯表示，該行最新促成天水圍天富苑M座低層5室交易，單位實用面積650平方呎，三房間隔。新買家為外區綠表客，鍾情屋苑屬區內大型居屋，配套完善，加上單位業主有較大議價空間，即決定洽購。業主今年初以500萬元（未補地價）放售單位，近日以410萬元（未補地價）售出，實用呎價6,308元。原業主在2001年以84.89萬元（未補地價）向房委會買入單位，持貨至今，賬面獲利325萬元。
美聯物業粉嶺 ONE INNOVALE 花都廣場分行區域經理吳偉文表示，該行剛錄得上水老牌居屋翠麗花園4座低層B室交易，單位實用面積484平方呎，兩房設計。單位早前於居二市場以230萬元放售，最終獲區內客以228萬元承接，實用呎價4,711元。原業主於1990年以31.1萬元購入，持貨35年，是次轉手賬面升值196.9萬元，或逾6.3倍。
黃肇雯續稱，該行另最新促成天水圍天盛苑B座低層14室交易，單位實用面積433平方呎。新買家為外區綠表客，鍾情屋苑鄰近天水圍站，加上單位間隔合用，即落實洽購。業主為退休人士，早前以300萬元（未補地價）放售單位，最終以256萬元（未補地價）售出，實用呎價5,912元。原業主在2000年以73.64萬元（未補地價）一手買入單位，持貨至今易手，賬面獲利逾182萬元。
萬方地產區域經理葉博麟表示，新居屋表現強勁，剛錄得樓齡3年多的火炭彩禾苑高層12室交易，單位實用面積607平方呎，三房間隔，屬該屋苑內最大的戶型，位置及間隔均屬優質。單位最新以505萬元（未補地價）成交，實用呎價8,319元，不僅成為屋苑首個突破「5字頭」成交價的單位，更創下屋苑歷史新高。原業主於2021年以455萬元購入單位，持貨不足4年，賬面獲利50萬元，升值11%。
旺角富榮花園兩房488萬沽
市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園14座中層J室交易，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，成功以488萬元（居二市場價）易手，實用呎價10,083元。原業主持貨27年至今轉售，賬面獲利304萬元，單位期內大幅升值1.65倍。
