盈信九龍塘屋地改契補價 涉6725萬
【大公報訊】特區政府撤辣及放寬投資移民政策後，本港豪宅市場交投轉活，部分發展商看好後市，其中盈信控股持有的九龍塘屋地，早前跟特區政府達成改契補地價協議，涉及補價金額6725萬元。
該幅九龍塘屋地位於渭州道12號，地盤面積約5235方呎，是盈信控股於2019年初斥1.4億元購入，現正興建中。該地原有地契只容許興建一幢屋或兩個住宅單位，高限為38呎。
由於現時建築容許地庫停車場、露台及工作平台等豁免面積，加上要修改地契的部分舊條文，該公司經約3年磋商後，最近終與特區政府完成改契協議，其中如准許興建不多於兩個單位，類型包括獨立屋、半獨立屋及花園洋房等，高限為主水平基準之上32.09米，即約4層高。項目最多可建樓面約9419方呎，即買入價連補地價在內，每呎樓面地價約2.2萬元；項目最遲要在2028年9月完成。
南豐大埔土地共享改大綱圖
此外，繼新地（00016）元朗蠔洲路土地共享計劃已修改大綱圖後，第二個將修訂大綱圖的計劃，是南豐集團提議的大埔露輝路及汀角路土地共享計劃，規劃署現建議修訂大埔分區大綱圖，該共享計劃中所涉發展公營及私營房屋土地，分別改劃為住宅（甲類）11及住宅（甲類）12用途。公營房屋的發展規模略為增加，住宅可建樓面增近13%至69.45萬方呎，提供單位及居住人數分別由1149伙及3217人，增至1290伙及3612人。私人住宅發展規模則略減，住宅可建樓面降至約24.76萬方呎，單位由493伙減至460伙，居住人數由1479人減至1288人。
