大鴻輝放售永昇中心 估值5.6億
【大公報訊】商業投資氣氛稍稍回暖，大業主重整部署，放售全幢項目。由大鴻輝集團持有的北角木星街9號永昇中心全幢委託代理放售，最新市場估值約5.6億元，較2007年購入價高逾1.7倍。
高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰稱，永昇中心建於1997年，樓高27層，總商業面積71938方呎，每層面積約2589至2972方呎；地下面積約2709方呎，設有兩個商舖。該廈出租率近100%。
資料顯示，大鴻輝集團於2007年以2.038億元購入永昇中心全幢，倘以市場估值約5.6億元沽出，呎價約7784元，料賬面大賺3.562億元，賺幅約1.7倍。
另一方面，由老牌家族持有的中環德己立街26號全幢，首次推出市場放售，意向價約1.2億元。
中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，中環德己立街26號為樓高6層的傳統唐樓，包括地下商舖、閣樓儲物室及1樓至5樓寫字樓用途。該物業地盤面積約738方呎，建築面積4492方呎。物業適合自用及投資者作多元用途規劃，並屬於市場罕有的999年批約物業，寫字樓樓底高度約9呎5吋。
