母斥千萬置業作女嫁妝
不少父母眼見樓價再次大跌機會不大，紛紛尋找筍盤助子女上車。地產代理表示，有父親低吸居屋先放租後再送贈兒子自住；有母親則斥千萬買新樓作女兒嫁妝。
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示，鑽石山龍蟠苑12月暫錄5宗成交，與上月錄5宗持平。該行新近促成一宗龍蟠苑C座高層7室交易，單位實用面積426平方呎，兩房間隔。單位於一個半月前，以550萬元放盤，近期業主將心理價位調至500萬元，並獲區內客洽詢。
黎志榮指，買家鍾情屋苑鄰近港鐵站，單位高層開揚，附雅致裝修，故決定入市，先作收租之用，日後再給予兒子自住。最終買家與業主議價後，於自由市場以480萬元承接單位，折合實用呎價11,268元，屬市價成交。原業主於2007年1月以自由市場價約162萬元購入上述物業，持貨約17年，是次轉手賬賺318萬元。
踏入新的一年，新盤市場亦出現「父母幹」成交個案。長實集團（1113）旗下香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast II早前售出一個發展商一手兩房單位，實用面積474平方呎，成交價1,000萬元，呎價21,000元。買家為一位母親，購入單位供女兒新婚後居住，當日早上搶先到售樓處購入物業。
與此同時，近日有內地廿四孝父母來港斥資480萬元購入天水圍嘉湖山莊一個三房戶予小朋友上學居住。祥益地產高級經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座低層B室，單位面積633平方呎，三房套間隔，單位開價550萬元放售，累減70萬元，以480萬元易手，實用呎價7,583元；新買家為內地客，因小朋友在港上學，故由深圳來港與業主議價並成功入市。
父母租樓方便子女上學
利嘉閣地產北角及北半山高級分區董事梁啟豪稱，新近促成北角半山寶馬山花園1座中層C室租務成交，單位實用面積830平方呎，三房套間隔，外望開揚景觀。新租客為父母遷就子女在附近上學，鍾情單位間隔實用，景觀開揚舒適，加上屋苑坐落北角半山豪宅地段及會所設施齊備，睇樓後即與業主洽租，最終以32,000元承租，折合實用呎租39元。業主於1990年以256.59萬元購入單位，現成功租出，可享租金回報15厘。
