十大屋苑周末成交淡靜
踏入新一年，二手成交淡靜，本港四大代理在剛過周末（4日及5日）於十大屋苑錄得成交介乎5至6宗。
美聯物業統計，今年首個周末，該行於十大屋苑共錄5宗成交，按周跌28.6%，連跌4個周末，並為去年5月11及12日周末後的34個周末新低；香港置業錄6宗成交；中原錄5宗成交；利嘉閣則有6宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，多個新盤部署短期推售，分散部分二手市場購買力，加上不少筍盤被消化，二手交投反覆放緩。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，新一年開局市場未有利好消息，買家多持觀望態度，等待特朗普新政府上場及美聯儲月底議息結果，一、二手成交淡靜，料短期交投難顯著增加，樓市需更多利好消息提振。
不過，急需放盤套現的業主減價吸客，甚至蝕讓成交。南昌站匯璽8座中層D室，單位實用面積276平方呎，開放式間隔，近日以497萬元沽出。原業主於2019年10月以654萬元購入，持貨6年賬面虧蝕157萬元。
大埔白石角雲滙2座高層B3室，實用面積357平方呎，開放式間隔，原業主開價580萬元，議價後以550萬元沽出。原業主於2019年3月以707萬元一手購入，持貨近6年，現轉手賬面蝕157萬元。
一手成交按周跌逾兩成六
至於一手市場，在剛過去周末兩日錄25宗成交，按周減少26.5%。會德豐地產旗下項目昨連錄成交，日出康城PARK SEASONS第2A座36樓G室，實用面積325平方呎，1房間隔，以486.5萬元售出，呎價14,969元。項目第2B座15樓B室，實用面積314平方呎，亦屬1房間隔，以456.8萬元售出，呎價15,548元。
華潤置地（海外）夥保利置業（0119）發展的啟德澐璟昨也錄成交，第8座33樓A室，屬3房一套連私人電梯大堂間隔，享維港海景，實用面積1,523平方呎，成交5,528.49萬元，呎價36,300元。另外，泛海國際（0129）旗下洪水橋滙都錄5宗成交。
