一手去年「量額」皆升 啟德吸金420億最勁
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受惠樓市政策全面「撤辣」及減息，去年一手交投量及成交額均明顯回升。美聯物業研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料及市場消息，去年一手成交量錄15,601宗，涉及金額達1,892億元，比起2023年10,432宗及約1,098億元高出49.5%及72.4%。值得留意的是，去年一手平均成交價為1,213萬元，較2023年約1,052萬元亦升15.3%，反映過去一年一手市場三大數據全線上升。
天璽·天第1期吸金逾110億
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以一手住宅物業銷售資訊網的地區劃分，啟德區去年一手成交總額約420億元，為眾地區之中最多。當中，區內的天璽·天第1期吸金超過110億元，成為去年區內吸金王。至於澐璟錄逾72億元，成為區內第二吸金王。若以啟德區平均每宗一手金額計算，錄約1,504萬元。
去年一手住宅吸金第二高的地區是香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)，涉及金額約218億元，平均每宗金額達1,854萬元。而黃竹坑站鐵路物業BLUE COAST系列成區內吸金王，合共錄逾145億元，佔全區總額約三分之二。
何文田成為去年排名第三的一手住宅吸金地區，錄約185億元，平均每宗金額為1,833萬元。當中，何文田站朗賢峯系列過去一年一手成交額達93億元。
另值得留意的是，上述3個地區一手金額合共錄約823億元，佔去年全港一手成交金額約43.5%，並成為去年平均每宗一手成交金額升至約1,213萬元的動力。
