跑馬地2房560萬沽 6年貶值32%
【大公報訊】踏入2025年，多個新盤已傾巢而出，個別更率先劈價招徠，數年前以高溢價發售的精品豪宅，隨即湧現巨額虧損。
消息指，跑馬地V Happy Valley低層B室2房單位，實用面積333方呎，剛以560萬元轉手，實用呎價僅16817元，原業主於2018年以832萬入市，單位逾6年貶值32.6%，蝕幅屬該廈歷來最多。
尚臻物業營業總監黃國然透露，西營盤翰林峰3座低層E室1房戶，實用面積358方呎，成交價700萬元，原業主2017年以939.45萬元向發展商買入，賬面虧損239.45萬或25.5%。
長沙灣同樣有一手業主損手離場，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，愛海頌5座中層E室2房戶，實用面積507方呎，獲外區上車客以680萬元承接，原業主4年賬蝕216.7萬元或24.2%。
短炒獲利 大興花園4個月賺15%
雖然摸頂業主頻損手，但屯門區有投資者去年低撈入市，成功短炒大賺，單位是大興花園1期1座高層A室，實用面積428方呎，投資者2024年8月斥316.8萬元購入後，去年11月收樓後同時把單位放租及放賣，單位早前以1.25萬元租出後，旋即接獲洽購，投資者不惜撻租，並以366萬元賣出，持貨僅4個月，賬面獲利49.2萬元或15.5％。
此外，資助房需求持續強勁，宏智物業高級物業顧問傅儉勤透露，小西灣佳翠苑A座低層13室2房戶，實用面積538方呎，獲公屋客以355萬透過第二市場承接，實用呎價6599元，原業主2007年以98萬入市，賬面大賺257萬或2.6倍。
