星展：今年料減息0.25厘 樓價保持平穩
【大公報訊】在特區政府全面撤辣及美國聯儲局開啟降息周期刺激下，2024年本地樓市逐步回暖。星展銀行（香港）執行董事兼經濟研究部香港房地產業分析師丘卓文預計，2025年本地樓價將按年持平，不會出現明顯升跌。
丘卓文指出，儘管住宅市場買賣需求開始增加，但發展商受限於較高的在手庫存規模，未來一年內欠缺足夠加價空間，惟預計2027年至2028年起住宅供應量將開始減少。他提到，隨着聯儲局開始下調利率，二手住宅市場的買賣價格將趨於穩定。
丘卓文並預計，2025年港元最優惠利率將下調0.25厘，年底實際按揭利率將調整至3.25厘。他指出，目前寫字樓空置率高企，外加新增供應影響，料寫字樓租金將有5%至10%的跌幅。
被問到地產股會否在未來2至3年內增加派息，丘卓文表示，每間公司都有不同的派息政策，不可一概而論，若盈利沒有出現很大落差，或會維持分派水平，並提到部分地產公司的財政狀況很理想。
