白居二去年交投飆31% 首超4000宗
【大公報訊】公屋綠表客加速入市，刺激資助房「白居二」2024年交投升穿4000宗，達到4296宗，相比2023年的3270宗，按年升1026宗，大增31.3%，為2002年有紀錄以來首次突破4000宗大關，創22年新高。
據房委會最新公布數字，2024年12月全港未補地價資助房錄94宗二手買賣，較11月的136宗減少31%，但有關數字僅是臨時性質，本月中旬再調整。
代理指出，特區政府嚴厲打擊濫用公屋，房屋署去年4月向約25萬公屋租戶派發資產申報表，不少公屋富戶因置業需要，加快入市步伐，推升未補地價的二手居屋需求，加上新一批4500個白居二准買證去年3月批出，與特區政府延長居屋擔保期的政策發揮協同效應，不少白居二買家趁樓價調整覓盤，各項因素均帶動資助房二手交投在去年衝上逾4000宗。
鳳德邨凶宅未補價售135萬
未補價資助房需求大，連另類單位也有捧場客。據房委會資料，黃大仙鳳德邨一個低層單位，實用面積445方呎，上月以135萬元未補地價賣出，實用呎價僅3034元，呎價創該屋苑2012年8月後新低。市場消息稱，上址為黛鳳樓低層14室，曾發生燒炭自殺，物業淪為凶宅，影響了造價，參考同類市值約240萬元計算，物業低市價約43%。
值得留意的是，同面積的低層單位，於2020年樓市高峰期以360萬元未補價易手，實用呎價8090元。鳳德邨對上低價紀錄可追溯至2012年8月，為一個實用面積366方呎的低層單位，當年以106.8萬易手，實用呎價2918元。
