買樓成本減 投資需求增
星展銀行（香港）研究部香港房地產業分析師丘卓文昨表示，減息周期啟動後，住宅需求開始回暖，但礙於發展商庫存量偏高，調整售價存在一定壓力。
他預期2025年住宅樓價保持平穩，不會出現顯著升跌。隨着息口下降，投資者買樓成本及還款壓力減少，有助刺激投資需求。
丘卓文稱，特區政府全面撤辣後，內地買家入市個案增加，帶動豪宅市場交投。疊加海外學生及專才來港，有助刺激住宅租務市場需求，令租金回報率上升。
發展缺乏加價條件
他認為，短期供應及貨存量偏高，發展商傾向促銷沽售貨尾單位，而且在過去數年高息環境，導致一些發展商財務狀態不及過往理想，缺乏加價條件。
