世茂延坪道四房豪宅月內招標
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）2025年伊始，新盤搶閘出擊。世茂集團旗下九龍延坪道豪宅項目第1期昨日公布命名為「BEACON PEAK」，世茂集團旗下傲成有限公司銷售及市場策劃總監汪子恩表示，BEACON PEAK為現樓，將於短期內上載售樓書，本月內先推出逾千呎四房戶招標發售，呎價參考同區新盤。目前鄰近新盤分層呎售約6萬元，複式戶呎售約10萬元，有信心項目呎價創出九龍區一手新高。
下周開放現樓示範單位參觀
BEACON PEAK由6座住宅大樓組成，提供332伙分層戶，面積約700至約3,000方呎，涵蓋兩房至四房間隔，主打1,300至1,500方呎四房戶，亦有數伙頂層複式連天台特色戶。汪子恩表示，該盤計劃下周開放現樓示範單位予客戶參觀，目標客群包括九龍塘區換樓客及內地客。
展望今年樓市，他相信，受惠高才通、政府早前優化投資移民計劃及減息，預計今年超級豪宅樓價有10%至15%升幅。
另一邊廂，新世界發展旗下北角「皇都」 物業網站已開通 (www.statepavilia.com.hk)，示範單位和樓書準備工作亦已進入最後階段， 料短期內上載樓書 ，短期內登場。該盤提供388伙單位，戶型涵蓋一房至四房。當中三房及四房單位大部分享有維港海景，計劃以招標形式推出。
BLUE COAST II短期或加價
昨日元旦全港新盤售出約19伙單位。其中，長實夥港鐵合作黃竹坑站「BLUE COAST II」以約1,000萬元售出第3座22樓E室兩房單位，面積474方呎，呎價21,000元。據悉，慈母前晚看完維港煙花表演後，昨早落實購買千萬物業送贈女兒作明年新婚之用。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，由於項目兩房供應不多，計劃短期內加價約5%。
泛海國際旗下洪水橋「 滙都」亦錄成交，泛海國際集團執行董事關堡林表示，2025年首天全盤沽出3伙，買家來自同區，皆被該盤的優惠價所吸引，「租轉買」上車成為業主。當中，第5座11樓A10單位，面積338方呎，一房間隔，成交價357.3萬元，呎價10,571元。
此外，路勁地產旗下屯門「凱和山」於昨沽5伙，包括1伙三房一套、2伙兩房、2伙一房單位，合共套現逾2,560萬元。
