二手交投減 上車客主導
踏入新一年，二手交投受到假日氣氛影響仍較淡靜。地產代理表示，近期成交以趕入市的上車客為主，眼見放盤單位價錢合理，間隔合用，即拍板成交。
中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，沙田及大圍區12月暫錄近40宗成交，按月跌兩成。其中沙田帝堡城最新錄6座中層H室交易，單位實用面積547平方呎，兩房間隔，開價700萬元，日前議價後以630萬元易手，實用呎價11,517元。新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主持貨15年，是次沽出單位賬面獲利348萬元。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海最新錄2期迎海·星灣18座中層D室，單位實用面積496平方呎，兩房間隔，叫價680萬元，日前議價後以665萬元易手，實用呎價13,407元。新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主持貨10年，現轉手賬面獲利145萬元。
利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）營業董事謝國勳稱，該行近期促成美孚新邨一期百老匯街7號高層B室交易，單位實用面積719平方呎，三房間隔。新買家為上車客，鍾情單位開則四正合用，加上屋苑位置便利，隨即決定洽購。業主原以580萬元放售，議價後以570萬元合理價成交，折合實用呎價7,928元。原業主持貨至今轉手，賬面獲利151萬元。
香港置業董事曾家輝表示，該行促成的大角咀柏豐28極高層交易，單位實用面積459平方呎，兩房間隔。單位以628萬元放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方經議價後減價43萬元，以585萬元成交，實用呎價12,745元。新買家為首置客，睇樓1次後即火速決定承接。原業主持貨8年，現沽貨賬面微賺5萬元。
大埔中心兩房335萬沽
中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，分行最新錄大埔中心21座中層A室，單位建築面積454平方呎，實用面積325平方呎，兩房間隔，開價360萬元，議價後以335萬元易手，實用呎價10,308元。新買家為年輕上車客。原業主持貨12年，現轉手賬面獲利110萬元。
