北京二手住房交投創21月高
【大公報訊】中央推出的穩定樓市政策利好效應延續，北京市住建委網簽數據顯示，2024年12月北京二手住房網簽成交量突破2.1萬套，連續3個月回升，並創下了近21個月以來的最高紀錄，環比增長15%，同比增長66%。另外，深圳樓市表現也錄顯著改善，有統計發現，深圳2024年一二手住宅共成交92459套，同比上漲44%。
受交易契稅優惠正式執行等因素影響，在2024年12月，北京二手房市場活躍度延續，雖然房價仍然下跌，但跌幅有所收窄。據北京市住建委網簽數據，北京二手住宅價格環比下跌0.1%，跌幅較11月收窄0.02個百分點，同比下跌7.69%。
北京上月再現「日光盤」
2024年12月北京新盤銷售理想。其中，當月15日開盤的北京長安華曦府，2.5小時內首推所有房源開盤即售罄，銷售16億元（人民幣，下同），成為北京樓市少有的「日光盤」。而在當月的首個周末，中建璞園PARK加推160平米戶型吸引來訪客戶約380組，成交28套。該項目又再次加推210平米戶型。
此外，樂有家研究中心的統計數據顯示，在市場「以價換量」主基調下，深圳在2024年的一手住宅預售網簽量37972套，同比上漲20%，為近3年最高；一手房成交均價每平米5.4萬元，同比下跌10%。
分析：深圳樓市明顯回穩
2023和2024年深圳二手成交量持續上漲，雖然與2020年之前相比仍有一定差距，但成交勢頭良好。2024年深圳二手住宅網簽54487套，同比上漲66%，為近4年最高，遠超2021年。價格方面，全年深圳二手住宅成交均價每平米6.3萬元，同比下跌3%。樂有家研究中心指出，二手房成交價格雖然下滑3%，但較2023年的12%大幅度下跌，跌幅已明顯縮小，反映上季度「止跌回穩」跡象明顯。
