世茂九龍豪宅 月內現樓招標
【大公報訊】甫踏入2025年多盤搶飲頭啖湯。世茂集團（00813）旗下石硤尾豪宅第1期命名BEACON PEAK，部署月內招標賣現樓，呎價有信心挑戰九龍區新高；另新世界（00017）旗下北角皇都短期上樓書並以招標形式出售。
世茂集團旗下子公司傲成銷售及市場策劃總監汪子恩稱，BEACON PEAK分兩期發展，第1期為分層單位，第2期屬於別墅部分。首階段先推已屆現樓的第1期，涉及332伙，樓書可望短期出爐，並連隨啟動銷售，項目主打4房雙套戶型，大部分過千呎，只有少量700餘方呎的2房戶，故傾向招標形式推售，呎價有望挑戰九龍區同類豪宅的新高，定價參考鄰近超豪新盤，標準分層呎價約5萬至10萬元。
新世界皇都將公布樓書
汪子恩補充說，香港吸引人才、優化投資移民政策，均有利資金流入豪宅市場，對今年超級豪宅看高一線，料有10%至15%升幅，跑贏大市。
另邊廂，新世界（00017）今年重頭戲北角項目皇都，項目網站已開通，示範單位及樓書準備工作進入尾聲，預料樓書短期曝光，可望短期內登場。該盤提供388個單位，戶型涵蓋1房至4房，當中3房及4房單位甚為罕有，而且大部分享有維港海景，計劃以招標形式推出。
此外，嘉華國際（00173）牽頭的啟德海灣再加推優惠。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，早前推出的「置佳時機限定折扣」的單位以低層戶為主。由於第1期已接近現樓，近期接獲不少查詢中層單位，為回應需求，故加推9個中層應市，個別單位最高可享32.5%折扣率。
元旦假期新盤不乏成交。市場消息盛傳，長實（01113）旗下黃竹坑Blue Coast Ⅱ錄得2025年一手市場第一單，單位為3座22樓E室兩房，實用面積474方呎，成交價約1000萬元，呎價約2.1萬元。據悉，慈母昨早落實購買入贈愛女作新婚之用。
新地（00016）啟德天璽·海再沽1伙。為第3座22樓B單位，4房1套連私人電梯大堂間隔，實用面積1089方呎，成交價3906.8萬元，呎價35875元。
