地產代理跌至38517人 近7年低
特區政府今年先後為樓市減辣及全面撤辣，樓市交投稍見起色，惟成交量未能支撐地產代理「生存」，就業人數持續下跌。據地產代理監管局上月最新統計數字顯示，個人牌照數目已跌至近7年新低，只有38517個；反映分行數目的營業詳情說明書數目更是超過7年新低，只有6751份。業界對來年樓市審慎樂觀，未有計劃重新大增人數及分行數目。\大公報記者 樓向陽
地產代理個人牌照是營業員牌照及地產代理（個人）牌照的總和，個人牌照自2022年2月份見42408個的歷史高位後，近3年來持續反覆下滑，去年11月份及今年6月份相繼跌穿4萬個及3.9萬個大關。而今年首11個月中，9個月份是下跌，上月已是連跌7個月，按月再減少103個；今年首11個月則累減1058個；由歷史高位更是累減3891個，創自2017年12月份38272個後的近7年新低。
個人牌照大減，主要是最前線的地產代理在疫情過後大幅流失所致。截至上月底止的營業員牌照數目為20646個，按月減少62個；今年首11個月中，同時9個月份錄得下跌，累跌477個；較2022年2月歷史高峰時的23316個，減少2670個，更是2017年中後的逾7年新低。另上月份的地產代理（個人）牌照錄17871個，按月減41個；今年首11個月，有10個月是下跌，累減581個；創自2018年3月份後的逾6年半新低，較2022年2月份19092個的歷史高位，累減1221個。
平均5個代理爭1單買賣
若以上月整體物業買賣登記量約7700宗計，上月每5個地產代理負責1宗買賣，較前月約11.6個代理爭1宗買賣有所改善。主要是特區政府前月全面撤辣對樓市帶來刺激，令成交量大升所致，但上月及本月交投又再轉弱，相信爭生意情況又會更為劇烈。
此外，反映代理分行數目的營業詳情說明書，截至上月底止只有6751份，按月減18份。今年1月份跌穿7000份關口，首11個月中，有7個月錄下跌，累減297份；較2021年12月份的7243份歷史高位，累減492份，創逾7年新低。
中原：近年流失代理二千人
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年樓市交投較去年雖有改善，但真正較好的只有數個月，「點養得起咁多人」。中原在本港的分行數目自2021年高峰時約450間，現已縮減至約300多間；代理人手也減近2000人至目前約4000多人。明年樓市在銀行減息及政府政策帶動下，應會較好，然而中美關係始終是難以預測的重要因素，故中原也只會「持盈保泰」，不敢冒進。美聯物業住宅部行政總裁布少明未有透露公司分行及代理人手的數目，但就指過去兩年多以來業界經營困難，不少代理靠底薪難以餬口已轉行。該行明年在分行數量上也抱謹慎態度，人數或會酌量加添。
