無睇樓零議價 租客照入市
租賃市場持續成交暢旺。地產代理表示,大型屋苑租務成交近期相當熾熱,不少租客在無睇樓或零議價下,照樣承租單位。
中原地產逸濤灣分行副區域營業董事陳凱超表示,分行促成西灣河柏匯低層F室租務成交,單位實用面積211平方呎,開放式間隔,月租叫價13,500元,業主見新租客可於上手租客交樓後7天起租,遂同意微減500元,以13,000元租出單位,實用呎租61.6元。由於單位放盤即時吸引數組客預約參觀,其中一組客因擔心睇樓後競爭加大,最終在未參觀下便決定承租單位。業主持貨8年,現可享近4厘回報。
中原地產西半山羅便臣道33號分行首席分區營業經理余慕賢表示,分行促成西半山殷然高層C室租務成交,單位實用面積582平方呎,兩房間隔,享開揚海景,月租叫價45,000元,放盤不足兩星期,獲零議價承租,實用呎租77元。新租客為本地客,心儀單位海景及地段,即快速拍板租入單位。業主持貨7年,是次可享3.3厘租金回報。
中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示,近期租賃市場仍然暢旺,火炭御龍山最新錄得6座高層B室交易,單位實用面積891平方呎, 三房套間隔,零議價以36,000元租出,實用呎租40.4元。新租客為外區家庭客,見單位價錢合理,即決定租入單位自住。業主可享3.6厘租金回報。
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示,大埔白石角雲滙剛錄一宗租賃成交,單位為9座中層B2室,單位實用面積449平方呎,兩房間隔,日前零議價以16,900元租出,實用呎租37.6元。新租客為外區客,見屋苑單位間隔合用,即決定租入單位自住。業主可享2.5厘租金回報。
利嘉閣地產荃灣—萬景峯C組分行助理分區經理周煇宏表示,該行最新促成荃灣海之戀3期7座中層A室租務成交,單位實用面積777平方呎,三房套設計。新租客為外區客,見單位景觀開揚,且屋苑位處西鐵站上蓋,即拍板以28,000元零議價租入單位,折合實用呎租36元。業主現享租金回報2.6厘。
日出康城兩房即睇即租
香港置業將軍澳中心分行營業經理鍾月嬌表示,該行剛促成日出康城LP10 2B座極高層租務成交,單位實用面積517平方呎,兩房間隔。業主以18,500元放租約2星期後吸引同區客洽詢,雙方零議價成交,實用呎租35.8元。新租客為夫婦,心儀單位開揚,故睇樓後即決定承租單位。