500呎劏20床位 籠屋需納規管
社協倡訂時間表 有序取締「香港之耻」
行政長官上月在新一份施政報告提出透過建立「簡樸房」規管制度，以逐步取締劣質劏房，惟並不涵蓋現時受《床位寓所條例》規管的床位寓所（即籠屋）。有500呎的籠屋被劏成約廿個床位，另有蝸居於床位的「籠民」昨日表示，籠屋居住環境惡劣，聚滿木蝨、蟑螂及老鼠又不通風，長住下來精神及健康狀態亦每況愈下，質疑為何籠屋不在新的規管制度之內。香港社區組織協會建議政府擴闊劏房定義，涵蓋籠屋及板間房，並制訂安置政策，保障所有基層住屋權。
根據2021年租管小組的劏房統計資料，2020年全港有100,943個劏房單位，連同籠屋及板間房共有110,008個。
本報記者昨日走訪一個約500呎的籠屋單位，甫進入單位竟發現分成約廿個有如「籠屋」的上下格床位，只有一個共用廚房和廁所。籠屋內是一個不足20平方呎的公用客廳，擺放了一張小餐枱，卻是約20名「籠民」的蝸居。現年64歲的黎先生是其中一名「籠民」，每月租金約2,400元。
身高1.7米的黎先生過去兩年都屈居於一個闊約3呎、長約6呎的床位，終日與蟑螂及床蝨同眠。坐在細小床位的他苦笑說，日常生活只能於床位上解決，平時只能躺平及坐直，移動就要靠爬。雖然當他躺下時長度剛好，但轉身就有困難。因長期無打掃，四處鋪滿厚厚的黑色塵埃，空氣中亦瀰漫陣陣黴味，長此以來更令他患上失眠及情緒抑鬱。他坦言，「希望在我有生之年，籠屋及劏房都能在香港消失。」
另一63歲的油麻地「籠民」方先生表示，已在一個3呎乘6呎的床位租住了近10年，每月租金約2,700元。在該一個800呎的單位內劃出了35個床位，全屋人要共用3個廁所，且不論住在上層抑或下層，與左鄰右里只一板之間，輕易就聽到和感受到其他住戶的動靜。面對如此惡劣的居住情況，現為校車司機的他表示，每月工資約得1萬元，早幾年曾想搬到劏房居住以稍微改善環境，但最終仍選擇繼續「屈身」籠屋。
「自己年齡較大，加上收入也不算很穩定，實在難以負擔劏房租金，即便很多不符合簡樸房標準、僅約6平方米的劏房月租都要約4,000元。」已申請公屋3年的方先生期望政府能盡快取締籠屋，但同時亦擔心業主會因新政策而加租，日後自己將會居無定所，建議政府可加速安置，以及多興建公屋予基層人士入住。
「簡樸房」倡訂人均面積 設搬遷津貼
社協副主任施麗珊昨日在記者會指出，全港籠屋及板間房至少逾萬戶，住客以長者、非長者單身人士及二人住戶為主，當中單身平均輪候公屋隨時動輒數十年以上。施麗珊建議政府擴闊劏房定義，涵蓋規管所有不同建築物及樓宇的床位寓所、板間房，並訂立時間表，有序地取締籠屋及板間房等「香港之耻」。
對於政府宣布以「簡樸房」取代劏房，社協促請政府訂定人均面積，以一人8平方米為基礎，每多一人入住便應增加5.5平方米。另期望盡快訂立起始租金，避免業主將經營成本轉嫁租戶身上。
年過80歲的黃伯三年前退休，以月租2,890元租住深水埗一間不足40平方呎的劏房，租約今年8月屆滿，業主告知不再續租，他向社協求助才知租管條件下，租客租住權受保障，經交涉後始獲續租。現時最關心日後的安置問題。施麗珊建議，在登記期及執整期而被要求遷出的租戶，政府應提供不少於6個月的搬遷和租金津貼。
